$134万9 - 40 Lakeside Drive, サフォーク郡 Centerport, NY 11721｜MLS# 1064459

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ミル・ポンドの穏やかな水面を見渡す風光明媚な丘の上に、ひっそりと佇む格別なランチスタイルの邸宅。洗練されたデザイン、快適な暮らし、リゾートのような設備が見事に調和した、希少な住まいです。人気のハーバーフィールズ学区内、閑静な住宅街の通りに位置するこの物件は、2026年に全面改装を完了。細部まで配慮が行き届き、そのまますぐに新生活を始められる住まいを求める、審美眼のある方にとってまたとない機会です。次のオーナーにとって、ここで暮らし、大切なゲストを迎えることは、きっと誇りとなるでしょう。

一歩足を踏み入れた瞬間から、この家は鮮やかな印象を残します。美しい玄関の先には、床を一段下げた開放感あふれるリビングルームが広がり、高い天井、風合い豊かな木の床、たっぷりと差し込む自然光が、ゆとりと優雅さに満ちた心地よい空間を生み出しています。綿密に設計されたオープンな間取りにより、日々のくつろぎの場とゲストをもてなす空間が自然につながります。

住まいの中心となるのは、料理好きの心を満たす見事なキッチンです。清潔感のある白いシェーカースタイルのキャビネット、温かみのある木目調の大型アイランド、上品な白いカウンタートップ、ステンレス仕上げのGE製家電が美しく配されています。ガスコンロとゆとりある調理スペースを備え、本格的な料理に挑戦したい方にもふさわしいキッチンです。
独立したイートインスペースは、気軽な食事にぴったりの場所。新設のデッキへ直接出られるため、屋内と屋外をシームレスにつなぐ暮らしを楽しめます。

キッチンに隣接するファミリールームからは、広々とした前庭の芝生越しにミル・ポンドを望む、心安らぐ眺めが広がります。静かな朝にコーヒーを味わうときも、子どもたちの遊ぶ様子を見守るときも、四季折々の美しい景色が日常を彩ります。すぐ近くには気品あるダイニングルームがあり、よりフォーマルなおもてなしに最適です。

メインフロアには3つのベッドルームがあり、その中にはプライベートな安らぎの場として設計された、贅沢な主寝室スイートも含まれます。主寝室には2つのクローゼットと、洗面台2基、浴槽、シャワー、トイレを備えた美しい専用バスルームがあり、一日の始まりと終わりを穏やかに過ごせる、上質な空間となっています。そのほかのベッドルームからは、廊下に面した美しい共用バスルームを利用でき、デザイン性と機能性を兼ね備えた仕上がりです。

下階は、この住まいの使い方の幅をさらに広げます。地上に位置する美しい第2のファミリールームは、追加のバスルームも備え、4つ目のベッドルーム、ゲストスイート、ホームオフィス、趣味や遊びのスペース、あるいは自分だけのくつろぎの場として柔軟に活用できます。この多目的な空間からは、建物に付属する1台分のガレージや設備・ユーティリティエリアにも便利にアクセスできます。

そして屋外にも、この住まいならではの豊かな暮らしの可能性が広がっています。美しい新設デッキに出て静かな周囲の景色を楽しみ、その先の見事なビニールライナー式の埋め込みプールへ。裏庭は、夏のおもてなしやリラックスタイム、友人や大切な人たちとゆったりと午後を過ごすための、プライベートなオアシスになります。さらに、独立した1台分のガレージもあり、収納や駐車の選択肢が充実。敷地内のガレージには合計2台を収容できます。

2026年の大規模改装により、あとは入居して暮らしを楽しむだけと言ってよい状態に整えられており、あらゆる世代にふさわしい住まいです。屋根、雨どい、外壁材、窓、ドア、デッキ、フェンス、バスルーム、キッチンを新しくしたほか、物件全体に数え切れないほどの改良が細やかに施されています。ガス暖房、セントラル空調に加え、スタイリッシュな電気暖炉も備え、リビング空間に暖かさと心地よい雰囲気を添えています。

見晴らしのよい丘の上という立地、心を惹きつけるミル・ポンドの眺望、上質な全面改装、柔軟に使える居住空間、美しいプールとデッキ、そして人気の高いハーバーフィールズ学区。この住まいには、新たに生まれ変わった邸宅の洗練と、閑静な住宅街ならではの快適さ、プライバシー、豊かな暮らしの魅力が一体となった、真に特別な価値があります。

*一部の写真はAIにより生成されています。

MLS#‎	1064459
物件の詳細 Details	4 寝室, 3 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.62 エーカー, 内装: 2250 ft2, 209m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	1986
税金（年間） Taxes (per year)	$20,959
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	部分地下室 Partial
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached
LIRR	1.5 マイル: "Greenlawn"
	2.5 マイル: "Northport"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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