$64万 - 6 Dourland Road, サフォーク郡 Medford, NY 11763｜MLS# 1052629

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新築よりも広く、さらに魅力的！！ 最近リノベーションされたこの大型ランチスタイルの平屋住宅は、外観からは想像できないほどの広さが自慢です。その内部に広がる空間に、きっと驚かれることでしょう。6 Dourland Roadは、一歩足を踏み入れた瞬間から、一般的な平屋住宅というよりも、快適な暮らし、人を招く楽しみ、そして将来の家族の成長まで考えて設計された住まいだと感じられます。室内全体は上品な「Dove Wing」カラーで新たに塗装され、広々とした寝室4室、フルバスルーム2室を備えています。寝室のうち2室は主寝室仕様です。屋根材を重ね葺きせず新しく一層で施工した屋根、新しい雨どい、軒天、外壁材、全面改装されたバスルームなど、数え切れないほどの改良が施されています。

最大の見どころは、メインの主寝室スイート。高く伸びる勾配天井、埋め込み式ダウンライト、無垢材の床、2人それぞれのクローゼット、専用のフルバスルームを備え、引き違いのガラス戸から裏庭へ直接出られる、息をのむほど魅力的なくつろぎの空間です。室内の多くのエリアには特注の御影石・大理石タイルが使われ、寝室には無垢材の床が敷かれています。

住まいの中心には、シェフの使い勝手を意識した広大なキッチンがあります。特注キャビネット、新品のステンレス製家電、存在感のある幅36インチのレンジと換気フードを備え、料理好きにはたまらない空間です。隣接するダイニングエリアには、天板下に収納を組み込んだ特注の御影石ダイニングテーブルがあり、人が集まる場の個性的な主役となっています。

さらに、リビングルームは1つではなく、なんと2つ。玄関を入ると、まず家の前方にある居心地のよいリビングが迎えてくれます。そして奥に広がる巨大なグレートルームは、思わず声が出るほどの迫力。高い勾配天井、天窓、特注の装飾仕上げ、美しいタイルで周囲を仕上げた薪ストーブが魅力です。引き違いのガラス戸からは広大な裏庭へ直接つながり、屋内と屋外を一体に使って、パーティーやバーベキュー、さまざまな集まりを楽しめます。

階下には建物全面にわたる未仕上げの地下室があり、収納、レクリエーション、ホームジム、作業場など、多彩な用途に活用できる大きな可能性を秘めています。必要な許可・承認を得れば、内装を仕上げて追加の生活空間にすることも可能です。

外装にも大規模な改良が施され、住まいの価値をさらに高めています。重ね葺きではない新品の一層施工の屋根、新しい軒天と雨どい、屋外の埋め込み照明に加え、換気を改善するための屋根換気口2か所が新設されました。広いドライブウェイには、車5台以上をゆったり駐車できます。

立地の利便性も魅力です。物件はロングウッド中央学区内にあり、C.E.ウォルターズ校までは約1.9～2マイル、ロングウッド高校までは約2.5マイル、ロングウッド中学校までは約3マイルです。メドフォードからは、出口64号／ルート112号経由でI-495号線（ロングアイランド・エクスプレスウェイ）へ便利にアクセスできます。また、ロングアイランド鉄道（LIRR）のメドフォード駅は、出口64号のすぐ南、ルート112号とロングアイランド・アベニューの交差点付近にあります。

日々の買い物や食事、レジャーにも便利で、ルート112号とホースブロック・ロード沿いには、サンシャイン・スクエア、メドフォード・アスレチック・コンプレックス、ALDI、ターゲットの食料品売り場など、商業施設、飲食店、スーパー、レクリエーション施設がそろっています。通勤面では、メドフォードからマンハッタン／ペン駅までは道路距離で約56マイル。メドフォード周辺からニューヨーク・ペン駅までのLIRRの所要時間は、列車や乗り換えによって約1時間35分～2時間以上です。

これは単なる家ではありません。心からくつろげる住まいです。想像を超える広さ、リノベーション済みの室内、印象的な主寝室スイート、シェフ仕様のキッチン、広大なグレートルーム、大きな裏庭、可能性に満ちた地下室、そして最近実施された外装の大規模改良。6 Dourland Roadの本当の魅力は、ぜひ現地でご体感ください。この価格で手に入るチャンスは、長くは続きません！

MLS#‎	1052629
物件の詳細 Details	4 寝室, 2 バスルーム, ガレージ, 外装: 0.39 エーカー, 内装: 3000 ft2, 279m2 (DOM): -13 days
建築年 Construction Year	1977
税金（年間） Taxes (per year)	$9,767
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	2.8 マイル: "Medford"
	3.3 マイル: "Yaphank"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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