$134万9 - 6 Mill River Road, サフォーク郡 East Setauket, NY 11733｜MLS# 1061414

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穏やかなウォーターフロントの街並みに佇む、抜群のプライバシーを備えた壮麗なセンターホール・コロニアル様式の邸宅！

オールド・フィールドのすぐ南、静かな袋小路の奥に位置するこの風格ある邸宅は、ベッドルーム4室、バスルーム3室を備えています。丹念に手入れされた約0.69エーカー（約2,792㎡）の敷地は、成熟した樹木、緑豊かな植栽、美しい庭園に囲まれ、静かで人目を気にせず過ごせる、まさにプライベートな隠れ家です。

冬にはコンシエンス湾の絵画のような水辺の景色を楽しめ、人気の高いスリー・ビレッジ学区内に位置しています。邸宅の随所に、時代を超えた優雅さ、卓越した職人技、精緻な建築ディテールが息づいています。アンティークの鉛桟ガラスを用いたサイドライトを両脇に配した、特注の見事なスパニッシュシダー製玄関ドアを開けると、気品あふれる室内が広がります。艶やかな無垢材の床、上質な造作キャビネット、繊細な木工装飾、Andersen製の窓、特注のカーテンやブラインド、そして2基の暖炉が彩りを添えています。

考え抜かれた間取りには、優雅なフォーマルリビング、暖炉と腰壁を備えた大人数での会食にも対応できるダイニングルーム、魅力的な朝食用ダイニング、そして印象的なヴォールト天井とパラディアン様式の窓を備えた大広間があります。大広間からは、静かでプライバシーの保たれた裏庭を見渡せます。美しく整えられた本格的なキッチンには、ダークグレーズ仕上げの重厚なチェリー無垢材を使用したWood-Mode製キャビネット、Sub-ZeroおよびDacor製の高級機器、逆浸透膜式浄水システムを備えています。

2階には、専用バスルーム付きの広々とした主寝室スイート、ゆとりある広さのベッドルーム3室、廊下から利用できる共用バスルームがあります。建物の全面に広がる地下室には、追加の居住スペースとして活用できる空間と、豊富な収納スペースが用意されています。

敷地の美しさもまた格別です。プライバシーをしっかりと確保し、穏やかな屋外の憩いの場となるよう、細やかに造園されています。ブルーストーン敷きの環状ドライブウェイ、ベルジャンブロックの縁石、建物全周を飾る美しい石張りの腰壁、側面から出入りするガレージ、レンガ敷きのパティオと小道、くつろげるファイヤーピット、見事に育った観賞用の樹木、緑豊かな宿根草の庭園を備えています。人目を気にすることなく屋外でゲストをもてなしたり、静かにくつろいだりできる、理想的な環境です。

隅々まで丁寧に維持管理され、屋根の新設（2023年）、新しいストームドア、全館浄水システム、Nest製サーモスタット、LED照明、すべて新調した特注のカーテンやブラインドなど、細やかな更新が施されています。さらに、ボイラー、給湯器、Roth製石油タンク（2014年）、エアコン用コンプレッサー2台（2013年および2017年）も更新されています。

スリー・ビレッジ地域でも屈指の美しいウォーターフロントの街並みで、卓越したプライバシー、時代を超えた優雅さ、そして上質な職人技を堪能できる、またとない機会です！

MLS#‎	1061414
物件の詳細 Details	4 寝室, 3 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.69 エーカー, 内装: 3426 ft2, 318m2 (DOM): 0 days
建築年 Construction Year	1970
税金（年間） Taxes (per year)	$23,998
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)
LIRR	1.9 マイル: "Stony Brook"
	3.6 マイル: "Port Jefferson"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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