$274万2 - 14 Pheasant Hill Lane, ナッソー郡 Old Brookville, NY 11545｜MLS# 1060861

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由緒あるオールド・ブルックビルの高級住宅地に位置する、2.61エーカーの美しく整備された敷地。風格あるレンガ造りのジョージアン・コロニアル様式の邸宅は、時代を超えた建築美、ゆとりある居住空間、プライバシー、そして多彩な使い勝手を見事に兼ね備えています。成熟した植栽と緑豊かな庭に縁取られた、ゆるやかな円形の車寄せが堂々とした迎賓の雰囲気を演出し、静かで人目を気にせず過ごせる環境を実現。自然光を取り込むよう設計された邸内には、3つのフロアすべてに大型窓を配し、天然オーク材のフローリングが温かみと上質な趣を添えています。

2層吹き抜けのエントランスホールが優雅な第一印象をもたらし、広々としたメインフロアへと続きます。フォーマルなリビングルームとダイニングルーム、ファミリールーム、さらにセカンドリビングやプライベートオフィスとして活用できる多目的スペースなど、独立した居住空間が充実。ファミリールームには暖炉を備え、使い勝手を考えたイートインキッチンにはプロパンガスコンロ、パントリー、窓に囲まれた明るい朝食スペースがあります。ガラスの引き戸からは、美しいデッキへと出られ、広大な裏庭を見渡せます。室内と周囲の自然が一体となる、心地よい空間です。1階に主寝室があるのも、利便性と柔軟性を高める魅力のひとつです。

2階には、さらに4つのベッドルームとフルバスルーム2室を備えています。そのうち2室には、敷地を見渡す専用バルコニーが付いています。印象的な螺旋階段に加え、もう一つの階段からも、全面改装済みで屋外へ直接出られる地上階の下層フロアへアクセスできます。居住やおもてなしの空間をさらに広げる、魅力的なフロアです。

下層フロアにはフルキッチン、ウェットバー、ベッドルーム2室、フルバスルーム1室とハーフバスルーム1室、そして暖炉を中心に据えた広々としたリビングスペースを備え、くつろぎにもおもてなしにも最適な温かみのある空間となっています。さらに、ホームジム、シアタールーム、レクリエーションラウンジなど、ライフスタイルに合わせて自由に活用できる多目的スペースもあります。充実した設備と庭へ直接出られる動線を備えたこのフロアは、多世代同居、長期滞在のゲスト、さまざまな暮らし方に柔軟に対応します。

そのほか、3台分のガレージ、スマートサーモスタット、Ringの防犯カメラとドアベル、敷地内の成熟した植栽、新たに再舗装されたドライブウェイ、全館に新設されたLEDダウンライト、仕上げ直されたフローリングなど、魅力的な設備や更新箇所が揃っています。ベッドルーム7室、フルバスルーム4室、ハーフバスルーム2室に加え、屋内外に豊富な居住空間を備えた、オールド・ブルックビルを代表するこの邸宅。北海岸の人気エリアで、プライバシーとゆとり、そして時代を超えた建築美を享受できる貴重な機会です。

MLS#‎	1060861
物件の詳細 Details	7 寝室, 4 バスルーム, 2 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 2.61 エーカー, 内装: 6535 ft2, 607m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	1964
税金（年間） Taxes (per year)	$41,309
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	1.1 マイル: "Glen Head"
	1.6 マイル: "Sea Cliff"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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