$790万 - 51 School Lane, サフォーク郡 Lloyd Harbor, NY 11743｜MLS# 1058774

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ロイド・ハーバーのウォーターフロントに佇むこの格別な注文住宅は、水辺の立地を存分に生かして設計され、主要な居室から美しい眺望を楽しめます。ドラマチックな吹き抜けの2階建てエントランスホールが迎える室内は、随所に施された卓越した仕上げ、細部まで配慮された意匠、そして圧倒的なスケール感が特徴です。

Bakes and Kroppによるキッチンは、日常の暮らしにも、ゲストを招く際にも対応できるよう設計され、特注キャビネット、WolfとSub-Zeroの家電、冷蔵庫2台、センターアイランドを備えています。隣接するダイニングエリアにも特注キャビネットが続き、ワイン・飲料用冷蔵庫、追加のシンク、ウェットバーを完備。いずれも水辺を望むことができます。広々としたフォーマルダイニングルームは、大人数の集まりにもふさわしい優雅な空間です。薪暖炉を中心としたリビングルームは、邸宅の背面いっぱいに広がる上階デッキへ直接つながっています。

デンは、壁一面のガラスドアを通して屋外と自然につながり、水辺へシームレスに移行するとともに、邸宅の壁を越えて居住空間を広げています。ガス暖炉が一年を通して暖かさと寛ぎをもたらします。ウォークインパントリー、パウダールーム2室、豊富な収納を備えた広々としたマッドルーム、そして3台分のガレージへのアクセスが、メインフロアを完成させています。

2階には、主寝室スイートがあり、美しい水辺の眺望を楽しめるほか、ウォーターフロントを見渡すプライベートバルコニーへとつながっています。スイートには、ゆとりあるウォークインクローゼットと、バスタブおよび独立したシャワーを備えた美しく仕上げられたバスルームもあります。さらに、各室に専用のウォークインクローゼットとエンスイートバスルームを備えたベッドルーム3室、広々としたホームオフィス、専用ランドリールームが2階に配置されています。

地上階へ直接出られる下階には、もう一つのベッドルーム、フルバスルーム、ワインセラー、ホームジム、ゆとりあるレクリエーション・集いの空間、豊富な収納、そして敷地への直接アクセスが備わり、暮らしとエンターテインメントのためのスペースをさらに広げています。

屋外もまた、水辺の立地を最大限に生かすよう設計されています。薪のファイヤーピットを備えた広々としたパティオ、屋根付きポーチ、上階デッキが、食事や歓談、あるいはただ寛ぐための多彩な空間を提供します。プライベートドックからはハーバーへ直接アクセスでき、フルサイズのテニスコートも屋外設備を充実させ、この邸宅を屋外での暮らしを楽しむための理想的な住まいにしています。

ロイド・ハーバー・ビーチ＆ドック（有料）を利用できるほか、コールド・スプリング・ハーバー駅、ショッピング施設、ダイニングにも近接しています。

MLS#‎	1058774
物件の詳細 Details	5 寝室, 5 バスルーム, 2 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 2.16 エーカー (DOM): 2 days
建築年 Construction Year	2016
管理費 Maintenance Fees	$750
税金（年間） Taxes (per year)	$60,843
暖房タイプ Heat type	床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall)
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	4.6 マイル: "Huntington"
	4.8 マイル: "Oyster Bay"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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