$279万9 - 15 Alice Avenue, ナッソー郡 Merrick, NY 11566｜MLS# 1057078

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洗練されたカスタム・コロニアル――時代を超える優雅さとリゾートスタイルの暮らし

2021年に建築され、ラグジュアリー、快適性、卓越した職人技が比類なく融合するよう丁寧に設計された、特別なカスタム・コロニアル住宅へようこそ。足を踏み入れた瞬間から、隅々にまで品質と洗練が感じられ、まさに唯一無二の邸宅を創り上げています。

この住まいの中心となるのは、圧巻のシェフズキッチンです。カスタムキャビネット、豊富な収納を備えた大型アイランド、クォーツカウンタートップ、電気式とガス式の2台のWolfオーブン、フルサイズのSub-Zero冷蔵庫、GEスピードオーブン／電子レンジ、ワインセラー、鍋用フィラーを完備しています。さらに、カスタムキャビネット、冷蔵庫付きのフルサイズ・パントリー、ビバレッジセンター、製氷機を備えた広々としたバトラーズパントリーが、機能性を一層高めています。

気軽にゲストをもてなせるよう設計された広々としたデンには、優雅なトレイ天井、カスタム造作のエンターテインメントセンター、美しいガス暖炉が備わっています。1階全体にポーセリンタイルを施し、洗練された統一感のある空間を演出しています。

屋外に出ると、壮観な半屋外ポルティコが広がります。高くそびえるヴォールト天井、ガス暖炉、電動スクリーンを備え、四季を通じての歓談やくつろぎに理想的な空間です。

1階の見事な主寝室は、プライベートな隠れ家のような空間です。美しいヘリンボーン柄のホワイトオークフローリング、2つのウォークインクローゼット、趣のある電気暖炉を備えています。スパを思わせるバスルームには、ダブル洗面台、彫刻的なストーン製のバスタブ、スチームシャワーを完備。美しく設えられたホームオフィスが1階を締めくくります。

2階には、ゆとりある広さのベッドルーム2室とフルバスルーム、さらに専用バスルーム付きのベッドルーム1室、そして用途に応じて5つ目のベッドルームまたはレクリエーションルームとして利用できるスイートがあります。すべての空間に、美しいリフトカット・ホワイトオークフローリングが施されています。

屋外に出れば、そこはまさにご自身だけのプライベートリゾートです。広々とした20フィート×40フィートの温水式ソルトウォータープールには、日光浴に最適な造り付けのラウンジチェアが4台備わっています。カスタム屋外キッチンは、バーベキュー、グリドル、冷蔵庫、シンクを備え、究極のおもてなしを実現するよう設計されています。

夕暮れ時には、プールを囲む2つの美しいファイヤーフィーチャーが醸し出す雰囲気を楽しめます。ご家族やご友人との集いに、心地よく inviting な空間を演出します。

プールハウスは、居住空間をさらに広げる exceptional な設備です。フルバスルーム、冷蔵庫、カスタムキャビネット、電動昇降式テレビを備えています。ダクトレス式の暖房・冷房により、一年を通じて快適に過ごせます。

その他にも、最上級の壁掛け式Viessmannボイラー2台で稼働する6ゾーンの輻射暖房、全館発電機、全館浄水システム、引き出し式ステーションを備えたセントラルバキューム、ヒートポンプにより暖房の冗長性も確保した7ゾーン空調など、卓越した設備が揃っています。

さらに、スプレーフォーム断熱材、格納式スクリーン付きのカスタムMarvin製窓、効率性、快適性、安心感を高めるために綿密に選ばれた数々のアップグレードを採用しています。1.5台分のガレージには、ダクトレス式の冷暖房を備え、快適にご利用いただけます。

この格別な邸宅は、単なる住まいではありません。洗練されたインテリア、卓越した職人技、リゾートスタイルの設備、そして屋内外を自然につなぐ暮らしが一体となり、これから何年にもわたって楽しみ、祝い、心に刻むことのできるライフスタイルを実現します。

MLS#‎	1057078
物件の詳細 Details	5 寝室, 3 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.36 エーカー, 内装: 4379 ft2, 407m2 (DOM): 3 days
建築年 Construction Year	2020
税金（年間） Taxes (per year)	$25,320
暖房タイプ Heat type	床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall)
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	0.6 マイル: "Merrick"
	1.3 マイル: "Bellmore"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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