セントラルパーク・ウェストに佇む、真の邸宅！

広さ4,400平方フィート超を誇る、ゆとりと品格に満ちた戦前築のコーナー邸宅。セントラルパークに面した間口は60フィートに及び、まさに夢の住まいです。主要な3室からは美しいセントラルパークの正面ビューを、さらに3室からはパークの側面ビューをお楽しみいただけます。55 Central Park Westに位置するこの5ベッドルーム、5.5バスルームの邸宅は、壮大なリビングとゲストをもてなす空間に加え、プライベートなエリアも十分に備えています。

半プライベートの踊り場から入ると、パークの眺望を望む印象的な正方形のギャラリーが広がります。その正面には、パークに面した巨大なピクチャーウィンドウから自然光が降り注ぐ、壮麗なサンクンリビングルームがあります。北東向きのコーナーベッドルームからは素晴らしい眺望を楽しめます。現状のまま独立した寝室として使用することも、リビングルームとつなげて、羨望の眺めをさらに堪能できる広々とした一体型のリビング空間にすることも可能です。

フォーマルダイニングルームは、戦前築のクラシックなプロポーションと現代的な美意識を融合。彫刻的な照明器具とコンテンポラリーなデザインが、親密なディナーにも大人数の集まりにもふさわしいエレガントな雰囲気を演出します。隣接する改装済みのキッチンには豊富な収納キャビネットが備わり、日常の食事に便利なカジュアルダイニングエリア兼オフィスも独立して設けられています。このエリアは、より開放的なレイアウトに変更することも、現状のままフォーマルなもてなしの空間として使用することもできます。

プライバシーを最大限に高めるため、寝室は2つの独立したウィングに分かれています。邸宅の南側に位置するプライマリースイートはセントラルパークに面し、ダブルシンクの洗面台とパークビューを備えたゆとりあるバスルームを有しています。豊富なクローゼットがこの主寝室を完成させていますが、隣接するもう一つの広いベッドルームとバスルームは、さらなる収納やドレッシングスペース、ライブラリー、オフィス、ゲストルームなどにも活用できます。

邸宅の北側には、パークおよび側面のパークビューを望む、ゆったりとした広さと整ったプロポーションのベッドルームがさらに3～4室あります。また、側面のパークビューを望む広いデンがあり、簡易キッチン兼ランドリールームへアクセスできます。陽光があふれる郊外の邸宅のような住まいでありながら、最高のロケーション、セントラルパーク・ウェストに位置しています。

その他にも、壁貫通型エアコン、新設された巨大な複層ピクチャーウィンドウ、見事な無垢材フローリング、そして窓付きのバスルーム5.5室という、特別な魅力を備えています。

55 Central Park Westは、セントラルパーク・ウェスト歴史地区に位置する、白手袋のフルサービスを誇る象徴的なアール・デコ様式の建物です。著名な建築家シュワルツ＆グロスによって1929年に建設され、アール・デコ様式を代表する重要な建築物の一つとされています。館内には、最新設備を備えた新設のフィットネスセンター、受賞歴を誇る精緻なアール・デコ調のロビー、美しく造園されたルーフテラスがあります。ルーフテラスには屋外キッチンと家具が備えられ、パークとマンハッタンの街並みを一望できます。リンカーン・センター、ショップ、レストランにも近い理想的な立地で、常駐のドアマン2名、住み込みのレジデントマネージャー、自転車置き場、ランドリー、収納ボックス、専用発電機を含む充実した常駐スタッフが揃っています。さらに、ロビー階には新しいコミュニティルームもあります。セカンドハウスとしての利用が認められており、ペットも飼育可能です。

なお、売却時には2％のフリップ税がかかります。

A true home on Central Park West!

This spacious and gracious, over 4400 square foot, corner prewar home has 60 feet of Central Park frontage and is a dream come true! Beautiful, direct Central Park views from 3 major rooms and side Park views from 3 more rooms, this five-bedroom, five-and-a-half-bathroom residence at 55 Central Park West offers grand living and entertaining spaces and plenty of private areas as well.

Off a semi-private landing, enter into the dramatic, square gallery with a stunning Park view. Directly ahead, the grand sunken living room is filled with natural light from the enormous picture window facing the Park. A corner bedroom facing north and east with gorgeous views can be left as is or opened to the living room to create a double living space with beyond enviable views!

The formal dining room blends classic prewar proportions with a modern aesthetic. A sculptural lighting fixture and contemporary design create an elegant setting for both intimate dinners and larger gatherings. The adjoining renovated kitchen offers generous cabinetry, with a separate casual dining area/office for everyday meals. This area can be made more open or left as-is for more formal entertaining.

There are two separate bedroom wings, maximizing privacy. On the south side of the home, the primary suite faces Central Park and boasts an oversized bathroom with double vanities and a view of the Park. Copious closets complete this room, although an additional large bedroom and bathroom next to the primary provide opportunities for more closets or dressing spaces, as well as a library, office or guest room.

On the north side of the home, there are 3- 4 more bedrooms with Park and side Park views, all generously sized and proportioned. In addition, there is a large den with side Park views which has access to a kitchenette/laundry room. This apartment is like a sun flooded suburban home, but in the best location- Central Park West!

Additional super special features include through wall air-conditioning, enormous new double-paned picture windows, stunning solid hard wood floors, and 5.5 windowed bathrooms!

55 Central Park West is a white-glove, full-service, iconic Art Deco building located in the Central Park West Historic District. Constructed in 1929 by renowned architects Schwartz & Gross, the building is considered one of the pivotal structures of the Art Deco style. The building features a brand new state of the art fitness center, an exquisite, award-winning Art Deco lobby and a beautifully landscaped roof terrace with outdoor kitchen and furniture and panoramic Park and City views. Ideally located near Lincoln Center, shops and restaurants and an amazing full time staff including two full-time doormen, a live-in Resident Manager, bicycle room, laundry, storage bins and its own generator. In addition, there is a new community room on the lobby level. Pied-à-terres are permitted, and pets are welcome.

Please note, there is 2% flip tax.