$35万 - 55 Main Avenue, サフォーク郡 Wheatley Heights, NY 11798｜MLS# 1056129

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魅力的なコテージの雰囲気と無限のアウトドアの可能性：広々とした7,500平方フィートの敷地に佇む、独立型1ベッドルームの安らぎの住まい！

55 Main Avenue, Wheatley Heights, NY 11798

インタラクティブ3Dバーチャルツアーはご希望に応じてご利用いただけます！この住まいの隅々までバーチャルでご覧いただけます。完全アクセス可能なインタラクティブ3Dツアーのリンクをご用意しています。

静かなウィートリー・ハイツで、月々のHOA費やメンテナンス費を支払う代わりに、自分だけの独立型一戸建ての安らぎの住まいを所有しませんか？閑静な通りにひっそりと佇むこの居心地の良い住宅は、自立した暮らし、手入れのしやすい快適さ、そして広大な屋外スペースを兼ね備えています。初めて住宅を購入する方、住まいをダウンサイジングしたい方、または十分なゆとりのあるプライベートな隠れ家をお探しの方に理想的な住まいです。

**室内と間取り**

**居心地が良く、管理しやすい住空間：**
居住面積520平方フィートに加え、330平方フィートの未完成フル地下室を備えています。効率的な間取りが隅々まで有効活用されており、日々の暮らしや維持管理も容易です。

**穏やかなベッドルーム：**
心地よい眠りと穏やかな朝を過ごせる、快適な主寝室です。

**フルバスルーム：**
寝室とリビングエリアの双方から利用しやすい、中央に配置されたフルバスルームです。

**温かみのあるリビングスペース：**
明るいリビングおよびダイニングエリアは、お好みのデザインを取り入れられる空間で、入居初日から心地よい雰囲気を演出します。

**未完成のフル地下室：**
手つかずの状態にある、自由に活用できるフル地下室です。収納スペース、ワークショップ、または創造的なデザインプランを実現するための真っ白なキャンバスとしてお使いいただけます。

※ご注意：インスピレーションを膨らませていただけるよう、バーチャルステージングによるリノベーション案をご紹介していますが、現在の住宅は非常に良好で、まるで新品同様の状態です！

**他に類を見ない屋外スペースと拡張の可能性**

**7,500平方フィートのプライベートヤード：**
この物件の真の目玉です！75フィート×100フィートという広大な敷地に位置し、裏庭の可能性は無限大です。理想的な屋外エンターテインメントエリアを設けたり、豊かな庭園を造ったり、ファイヤーピットを設置したり、完全なプライバシーの中で夏のバーベキューを楽しんだりできます。

**成長の余地：**
広々とした敷地に建物が配置されているため、将来的な増築、カスタマイズ、屋外設備の追加などの可能性があります（地域のゾーニング規制による承認が必要です）。

**専用駐車スペースと自立性：**
専用ドライブウェイに駐車できる便利さと、一戸建て所有ならではの完全な自由をお楽しみください。共有壁も、上階の隣人も、コンドミニアム管理組合もありません。

**ウィートリー・ハイツのロケーション**

**郊外の静けさ：**
サフォーク郡に位置するウィートリー・ハイツの、木々に囲まれた穏やかな住宅街の魅力を満喫できます。

**公園と自然：**
ウスダン・サマーキャンプ・フォー・ジ・アーツの敷地、ガイザー・パーク、近隣のハイキングトレイルなど、風光明媚な緑地へすぐにアクセスできます。

**便利な交通アクセス：**
ノーザン・ステート・パークウェイ、ディア・パーク・アベニュー、近隣のLIRR駅（ワイアンダンチ駅、ディア・パーク駅）へ簡単にアクセスでき、ロングアイランド各地やニューヨーク市への移動にも便利です。

MLS#‎	1056129
物件の詳細 Details	1 寝室, 1 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, エアコン, 外装: 0.17 エーカー, 内装: 520 ft2, 48m2 (DOM): 7 days
建築年 Construction Year	1942
税金（年間） Taxes (per year)	$4,159
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
LIRR	0.5 マイル: "Wyandanch"
	2.3 マイル: "Pinelawn"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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