$107万5 - 101-19 159th Avenue, クイーンズ区 Howard Beach, NY 11414｜MLS# 1053889

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ハワード・ビーチのフルリノベーション済み、2ベッドルーム＋2ベッドルーム

101-19 159th Avenue, Howard Beach, NY｜約1,500平方フィート｜敷地40×100フィート｜フルバスルーム4室｜2台分のガレージ

これは転売目的のリフォーム物件ではありません。オーナー自身が住むために改修し、内外装のほぼすべてを新しくしました。屋根、窓、配管、電気設備、暖房、断熱材、壁、床、キッチン、そして4室すべてのバスルームが新品です。多くの買主が気にする、壁の内側に隠れた高額な工事はすでに完了しています。

構造・外装
- 新品の屋根（シングルレイヤー）
- 窓はすべて新品
- フレンチドレインおよび全面防水施工
- 地下室に鉄製の支持柱を3本新設
- 2台分のガレージ（敷地内に4台駐車可能）

設備、すべて新品
- 配管、暖房、水道管
- 電気設備（全体の配線を完全に新設）
- 全面断熱施工
- 高級Aquafeel浄水システム
- 各ユニットにガス・電気メーターを個別設置（各2台）

内装、すべて新品
- 全面シートロック施工
- 1階・2階は木 flooring
- 全室埋め込み照明
- タイル張りのバスルーム4室を全面改装
- ステンレス製の新品家電とアクセント照明を備えたキッチン2か所

1階オーナー用ユニット（2ベッドルーム）：天井高9.5フィート。造り付け暖炉のある広いリビングルーム、アイランドと換気扇を備えたダイニングキッチンがあります。主寝室には特注のウォークインクローゼットと専用バスルームがあります。2つ目の寝室には造り付けクローゼットがあり、フロア全体で使用できる2つ目のフルバスルームもあります。

2階ユニット（2ベッドルーム）：寝室2室、ファミリールーム、キッチン、フルバスルーム、ウォークインクローゼット。

地下室：レクリエーションルーム、フルバスルーム、完備されたランドリースペース、ユーティリティルーム、専用の別入口。

立地・交通
- A線（地下鉄）：Howard Beach–JFK Airport駅まで約2ブロック（徒歩約3～4分）
- AirTrain JFK：同じ駅から利用可能。JFK空港まで直通
- LIRR：Howard Beach駅からAirTrainでJamaica駅へアクセス可能
- Q11バス：101 St / 159 Av停留所が角にあります
- Belt Parkway：車で数分

すぐに入居し、一方のユニットに住みながらもう一方を賃貸することも、大家族と一緒に住むこともできます。大掛かりな工事はすでに完了しています。

MLS#‎	1053889
物件の詳細 Details	2 家族, 4 寝室, 4 バスルーム, ガレージ, エアコン (DOM): 46 days
敷地寸法 Lot Size	40x100
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$7,175
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached
バス Bus	0 分: Q11
	5 分: QM15
	9 分: B15, Q10, Q21, Q41, Q52, Q53, QM16, QM17
地下鉄 Subway	2 分: A
LIRR	3 マイル: "Jamaica"
	3.4 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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