$775万 - 2 Hidden Pond Drive, ナッソー郡 Old Westbury, NY 11568｜MLS# 1052387

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オールド・ウェストベリーで最も名高い開発地の一つ、ゲーテッドコミュニティ「ヒドゥン・ポンド」に佇むこの特注のシングルスタイル住宅は、スチュワート・センターによって2014年に建築され、設計はAM Sutton Associatesが手がけました。コブルストーンの帯をあしらった円形の車寄せを進むと、外観には印象的なタレット、新しいシダーシェイク屋根、銅製の雨樋、そして新設のPella社製窓が備わっています。邸内の約7,500平方フィートに広がるのは、長く住み継ぐことを前提に建てられた邸宅ならではの、随所に施された精緻なディテールです。

2層吹き抜けのエントランスが邸宅全体の雰囲気を決めています。そこにはバレルヴォールト天井が広がり、アーチ型ガラスの壁の下に曲線階段が配されています。ホワイエの脇には、格天井と大理石の暖炉を備えた格式あるリビングルームがあります。ファミリールームは一面のガラス壁を通してプールへと開かれ、特注大理石で縁取られた2つ目の暖炉が空間の中心を飾ります。独立したフォーマルダイニングルームには、マホガニーの象嵌を施したヘリンボーンフローリング、手作業で仕上げたライムウォッシュの壁、そして高光沢ラッカーで仕上げた格天井が備わっています。

キッチンには特注キャビネット、大理石のカウンターと一枚板のフルハイト backsplash、大型のセンターアイランド、Sub-ZeroおよびThermadorのフル装備の家電が設置されています。バトラーズパントリーがキッチンと各種のもてなし用スペースをつないでいます。

7室あるベッドルームはすべて en-suiteで、それぞれに専用のフルバスルームと床暖房を備えています。ベッドルームスイートのうち2室は、利便性の高い1階に配置されています。2階のプライマリースイートは、ヴォールト状のシップラップ天井の下に設けられ、横長のガス暖炉、専用テラス、大理石とモザイクタイルで仕上げたスパ仕様のバスルームを備えています。曲線の手すりを持つバレルヴォールトのギャラリーからは、下階のエントランスを見渡せます。

地下階はウェルネスとレクリエーションのための空間となっており、映画館、ジム、コールドプランジと赤外線・従来式の両方の熱を備えたサウナ付きのウェルネスルーム、ホームオフィス、ゲームルーム、子ども用プレイルームが設けられています。ランドリールームには大型の洗濯乾燥機セットが2組と、Laundry Jet Swiftシステムが備わっています。これは真空の力で作動するランドリーシステムで、2階の廊下に設けられた投入口から洗濯物をランドリールームへ直接送り届けます。

邸内全体には現代的な設備が整えられ、Lutronの照明・シェードシステム、Sonosオーディオ、全館対応の発電機、天然ガス設備を備えています。馬車用扉とEV充電設備を備えた3台用ガレージが、この物件を完成させています。屋外には、屋根付きロッジアに隣接するブルーストーンのテラスを中心に、ガナイト製プールとスパを配置。成熟した庭園とランドスケープ照明が、木々に囲まれたプライベートな2.51エーカーの敷地を彩っています。

ゴールドコースト屈指のカントリークラブや学校から数分、マンハッタンからわずか25マイルの距離にある2 Hidden Pond Driveは、プライバシーと卓越した仕上げをこれほど見事に兼ね備えた邸宅です。

MLS#‎	1052387
物件の詳細 Details	7 寝室, 8 バスルーム, 1 ハーフバス, ガレージ, エアコン, 外装: 2.51 エーカー, 内装: 7500 ft2, 697m2 (DOM): 46 days
建築年 Construction Year	2014
管理費 Maintenance Fees	$2,700
税金（年間） Taxes (per year)	$95,465
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall)
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (3 car garage)
LIRR	1.9 マイル: "Westbury"
	2.6 マイル: "Carle Place"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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