$199万9 - 142 Little Fresh Pond Road, サフォーク郡 Southampton, NY 11968｜MLS # 1051253

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サウサンプトンのリトル・フレッシュ・ポンドに直接面したこの個性的な4ベッドルーム、3バスルームのウォーターフロント邸宅は、プライバシー、広々とした屋内外の居住空間、そして専用ドックを備えた約81フィートの水辺に面した敷地という、希少な魅力を兼ね備えています。約0.62±エーカーの敷地に建ち、2004年に綿密な改修と増築が施されたこの邸宅は、穏やかな環境と水辺とのつながりを最大限に生かすよう設計されています。

1階の中心となるのは、陽光あふれるグレートルームです。大きなスライド式ガラスドアを開けると、1,000±平方フィートを超えるデッキへ直接つながり、室内からその先に広がる水辺の風景へとシームレスに移行できます。オープンコンセプトのキッチンは、日常生活にもおもてなしにも対応するよう設計されており、Wolfのオーブン、IHレンジ、ワークバーナーをはじめ、Thermadorの冷蔵設備、Sub-Zeroの引き出し式冷凍庫、Askoの食器洗浄機など、充実した高品質な設備を備えています。フォーマルダイニングルームは、集いのための専用空間を提供します。さらに、快適なベッドルーム2室とフルバスルームがメインフロアを完結させています。

その他の特徴として、ステンレススチール製の外壁、暖房付きの2台用ガレージ、スマートLutron照明、ビルトイン掃除機システム、そして1階の居住エリア、キッチン、主寝室用バスルーム全体に施された床暖房があります。

2階を占めるプライベートな主寝室スイートは、まさに隠れ家のような空間です。ゆとりあるベッドルームからは専用のプライベートバルコニーへ出ることができ、専用のドレッシングルームにはビルトインクローゼットが2つ設けられています。広々とした主寝室用バスルームには、独立した洗面台2台、大型の深型バスタブ、スチームシャワー、床暖房、Toto Washletを完備。電動天窓からはさらに自然光が差し込み、上階全体の明るく開放的な雰囲気をいっそう高めています。

仕上げられた地下階には、約840±平方フィートの多目的な居住空間が新たに加わり、4つ目のベッドルーム、フルバスルーム、そして直接ウォークアウトできる広々としたレクリエーションルームを備えています。十分なカウンタースペースとシンクを備えた、考え抜かれたランドリーエリアが地下階の機能性を高め、階段下に設けられたワイン収納が実用的な仕上げとなっています。

屋外での暮らしは、この物件の重要な魅力の一つです。1,000±平方フィートを超えるデッキ、屋根付きポーチ、格納式オーニングにより、リトル・フレッシュ・ポンドを眺めながら、食事やくつろぎ、歓談を楽しめる複数のスペースが用意されています。専用ドックと遊歩道は水辺へ直接つながっており、四季を通じて池の魅力を満喫できる格別の環境を提供します。

MLS #‎	1051253
物件の詳細 Details	4 寝室, 3 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, 外装: 0.62 エーカー, 内装: 2790 ft2, 259m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	1973
税金（年間） Taxes (per year)	$4,726
暖房タイプ Heat type	床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall)
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	2 マイル: "Southampton"
	5.2 マイル: "Bridgehampton"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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