精緻に改装され、見事な比率を誇るこの物件は、幅22フィート、奥行50フィート、珍しい140フィートの敷地に位置します — 59レファーツ・プレイスは、クリントンヒルの歴史的なプロパティをオーナー主導で全面的に再想像したものです。BAOOによる建築デザインとブルックランドスケープによる庭が特徴で、家は非常に珍しい自然素材と同様に芸術性と機能性が融合しています。プライベートに用意されたこの物件のほんの一端は、実際に体験することで最も美しく感じることができるスケールと特異性への招待です。

アーチの独特なモチーフ — 浴びる光の中でのロフトのドア、バレル・レイズド・シーリングと天窓、庭をリビングフロアに引き込むドアの壁、そして明るいパーラーを支えるライムウォッシュされた暖炉の曲線 — は、歴史的なブルックリンと生物志向デザインの両方を反映しています。オリジナルのドア、マントルピース、階段、手すりは再構築されたメダリオンと組み合わされており、アレクサンドル・ビアッジ、ルイ・ジョブスト、アライドメーカーなどからのデザイナー照明器具や、磨かれた石、ゼリッジタイル、真鍮のハードウェアが調和するカラーパレットは、同じ豊かな自然素材からインスパイアされた微妙な活気を引き出しています。

この家の卓越した芸術性は瞬時に印象を与え、その機能性は静かに現れます。考慮された統合と意外な工夫が5つのフロアにわたって散りばめられています — 完全装備の高級ジムが半完成の地下にあり、ガーデンフロアのファミリールームには統合型プロジェクターシステム、パウダールームやウェットバーのジュエリーボックス、サーモダ―、ミーレ、ボッシュ、サブゼロの家電機器を備えたキッチンには静かな視覚雑音を防ぐダッチドア、多ゾーン全電気式暖房および冷房が備わっており、フラッシュドアとモーティスド真鍮プルで巧みに隠された印象的だが控えめなユーティリティスペースがあります。ツインのウィークインクローゼット、天窓の図書室、明るいハマムのようなバスルームを持つ注目の主寝室は、最上階に広がっています。

シングルファミリー住宅として利用されているガーデンレベルには、追加のキングサイズの寝室と、統合型プロジェクターシステムを備えたエレガントなファミリールーム、カスタム仕上げのキッチン、薪ストーブの暖炉があり、庭の緑の静けさへと導かれます。この物件を完璧な二世帯住宅に変えるために必要なのは、2つのドアをロックすることだけです — 法的な指定と実際の使用はそのためです。

壮麗な庭 — 1600平方フィートの豊かな植栽、パティオ、通路、そして食事やリラックスするための別エリアがあり — は、フルーツサービスベリーやイチジクの木、つる性トマト、ラベンダーの茂み、夏の夜にぴったりの冷水プールが支えています。

素材、ムード、機能、比率：すべてが精緻です。ほとんどの設備は譲渡可能です。一部の家具は別途販売可能です。クリントンヒルの中心部に、オットウェイ・ベーカリー、シスターズ、ロカンダ、コーヒーランド、スモアなどの地元の名店から徒歩圏内の緑豊かなブロックに位置しており、プロスペクトパーク、フォートグリーンパーク、BAMとバークレイズセンターのアートの中心に近接しています。EV充電付きのバレーパーキングガレージは1ブロック先にあります。内覧は予約制です。

Exquisitely renovated and remarkably proportioned, with 22' width and 50' depth, on a rare 140' lot — 59 Lefferts Place is a complete owner-led re-imagination of a historic Clinton Hill property. With architectural design by BAOO and garden by Brook Landscape, the home features a rare grade of natural materials and equal artistry and functionality; privately presented, the glimpses offered here are an invitation to a scale and specificity most beautifully experienced in person.

A unique motif of arches — across lofted doorways, barrel-raised ceilings and skylights, a wall of doors that draws the garden into the parlor floor, and the curvature of the limewashed fireplace anchoring the luminous parlor — reflects both historic Brooklyn and biophilic design. Original doors, mantelpieces, stairs and railings are matched with reconstructed medallions; designer fixtures from Alexandre Biaggi, Louis Jobst, Allied Maker, among others; and a palette of honed and polished stone, zellige tile, and brass hardware perfectly harmonizing the subtle vibrancy of a paint schema that draws from that same rich vein of natural materials.

The home's exceptional artistry creates an immediate impression; its functionality reveals itself more quietly, across five floors of thoughtful integrations and surprising touches — from the fully-equipped, high end gym in the semi-finished basement; to the integrated projector system in the garden floor family room; to the jewelbox of a parlor-floor powder room and wet bar; the kitchen with its suite of Thermador, Miele, Bosch, and SubZero appliances and dutch doors to quiet visual noise; multi-zoned all-electric heating and cooling; and an impressive but unobtrusive amount of utility space, cleverly concealed with flush-to-wall doors and mortised brass pulls. A remarkable primary suite with twin walk-in closets, a skylit library, and a luminous hammam-like bath spans the top floor.

Experienced as a single-family residence, the garden level provides an additional king-size bedroom and elegant family room with integrated projector system, custom-clad kitchen, and wood-burning fireplace, lit by and leading into the green tranquility of the garden; all that’s required to convert the property into an impeccable two-family home — both its legal designation and built use — is the locking of two doors.

The splendid garden — 1600sf of lush planting, patio, pathways, and separate areas to dine and relax — is anchored by fruiting serviceberry and fig trees, vining tomatoes, lavender bushes, and a cold plunge for hot summer nights.

Materials, mood, function, and proportion : all exquisite. Most fixtures convey. Some furnishings available for separate purchase. In the heart of Clinton Hill, on a leafy block a short walk from local favorites like Otway Bakery, Sisters, Locanda, Coffeeland and Smor, with easy proximity to Prospect Park, Fort Greene Park, and the arts nexus of BAM and Barclays Center. Valet parking garage with EV charging, one block away. Showing by appointment only.