$639万8 - 900 W Shore Road, ナッソー郡 Mill Neck, NY 11765｜MLS # 1022544

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3エーカーの美しく手入れされた広大な敷地に位置し、名門エンクレーブのミルネックにあるこの特別なカスタムビルトの邸宅は、時代を超越した建築、卓越した職人技、現代の贅沢が見事に融合しています。2013年に建てられたこの住宅は、ほぼ全ての部屋からオイスターベイハーバー、コーブネック、センターアイランド、およびロングアイランドサウンドの息をのむようなパノラマ水景を捉えるように考え抜かれた設計となっています。

プライベートなゲート入り口を通ってアプローチするこの物件は、手入れの行き届いた緑豊かな芝生、特選の木々、色とりどりの庭、印象的な果樹のコレクションに囲まれ、静かな邸宅のような環境を生み出しています。外観は、驚くべき地中海式のトラバーチン石、豊かなマホガニーの内装を施したマーヴィンのストームレーティング窓、手作りのイタリア製のドアとハードウェア、カスタム曲線の「アーティスティック」マホガニー入り口ドア、「ルドウィチ」のテラコッタ屋根が特徴です。住宅建設では希少な優れた構造システムである大型「マット基礎」の上に建てられ、家は卓越した品質とエンジニアリングの水準を反映しています。

内部には、25フィートの高い天井、ブラジリアンチェリーの床、イタリアから輸入したカスタムのウエンジオークのドア、洗練されたムラーノガラスの照明、ガラスの壁があり、洗練された壮大な雰囲気が漂います。豪華な一体型カスタム曲線の階段は、目を引く建築の中心として機能し、各主要な部屋は絶景の水の眺めを最大限に活かすように配置されています。

シェフのキッチンは、美しく整えられたカスタムのマホガニーキャビネット、広々としたセンターアイランド、ボッシュ、ウルフ、ブルースター、リーベル、サブゼロを含む高級家電、完全に装備されたバトラーパントリーを備えています。親密な集まりや大規模なエンターテイメントのためにデザインされており、邸宅は優雅なフォーマルおよびインフォーマルなリビングスペースを提供し、広々としたテラスや水を見渡すラウンドバルコニーへとシームレスにつながっています。

この邸宅は、5つの広々とした寝室と6つのバスルームを備えており、その中には4つのフルバスと2つのパウダールームが含まれています。1階のプライマリースイートは、水の眺め、豪華なスパバス、床暖房、カスタムのカリフォルニアクローゼットを備えたプライベートな隠れ家として機能しています。各追加の寝室は専用のバスルームとバルコニーを持ち、家族やゲストのためのユニークなリトリートを作り出しています。

ウォークアウトの下階は、エンターテイナーの夢の空間で、サブゼロの冷蔵庫、製氷機、食器洗い機、ガス暖炉、温度調整された1200本のワインセラー（統合されたシガーヒュミドール付き）、プライベートゲストスイート、第二のランドリールーム、図書室、複数のストレージルームを備え、穏やかな水の眺めのテラスに直接アクセスできます。

このスマートホームは、Control4オートメーション、Lutron照明、全3フロアおよび屋外スペースにわたるSonosオーディオ、VMSセキュリティ、インターホンシステム、HEPA空気フィルター、全館除湿、9ゾーンの暖房、9ゾーンの冷却、床暖房浴室、400アンペアの電気サービス、天然ガス、2026年8月に設置されたACコンデンサー、プライベートウェルによる灌漑、温室、乾燥井付きの銅雨樋、フレンチドレイン、および全館用カミンズ発電機バックアップが完備されています。

このように素晴らしい建設品質、リゾートスタイルのアメニティ、壮観な水の眺め、比類のないプライバシーを兼ね備えた住宅は稀です。マンハッタンからわずか45分の場所に位置するこの特別なゴールドコーストの邸宅は、ロングアイランドで最も憧れられるコミュニティの一つにおいて、真に希少なオファリングを代表しています。

MLS #‎	1022544
物件の詳細 Details	5 寝室, 4 バスルーム, 2 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 3.01 エーカー, 内装: 6683 ft2, 621m2 (DOM): 59 days
建築年 Construction Year	2013
税金（年間） Taxes (per year)	$37,269
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	1.9 マイル: "Oyster Bay"
	3.1 マイル: "Locust Valley"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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