クイーンズのサニーサイド中心にある新しいブティックレンタルレジデンス「ザ 45」の302号室へようこそ。この考え抜かれたデザインの1ベッドルームの住まいは、広々としたプロポーション、豊富な自然光、洗練された仕上げを組み合わせて、上質でありながら快適に暮らせる居住空間を生み出しています。L字型のキッチンは、優れたカウンタースペースと機能的なレイアウトを提供し、料理やエンターテインメントのために十分なスペースを確保しています。クリスプホワイトのキャビネット、エレガントな大理石のカウンタートップ、フルセットのサムスン製ステンレススチール家電は、美しさと日常の実用性を兼ね備えたクリーンで現代的な空間を作り上げます。キッチンは自然にリビングエリアに開放され、家全体にシームレスな流れを生み出します。リッチなチェリー仕上げのフローリングは温かみと個性を加え、床から天井までの窓は、午前中を通して住居に素晴らしい東の光を取り入れます。リビングスペースのすぐ先には、プライベートテラスがあり、屋外の空間を拡張します。この心地よい隠れ家は、朝のコーヒーを楽しんだり、長い一日の後にくつろいだり、開放的な空や近隣の雰囲気を味わうのに最適な場所です。クイーンサイズの寝室は、贅沢な仕上げと広々としたプロポーションを備えた静かでプライベートな隠れ家を提供します。東向きの窓は、柔らかな朝の光を取り入れ、毎日を始めるのに明るく落ち着いた環境を作り出します。三菱のスプリットシステムは、静かで効率的、かつ個別に制御可能な暖房と冷房を提供し、住民が年間を通じて快適さをカスタマイズできるようにします。ユニット内のエレクトロラックス製の洗濯機と乾燥機は、日常の便利さをさらに加えます。「ザ 45」のライフスタイルは、住まいを越えて広がります。バーチャルドアマンシステムは追加のセキュリティと便利さを提供し、最上階のフィットネスセンターは、素晴らしい近隣の景色を眺めながら運動するための刺激的な場所を提供します。美しくデザインされたルーフトップテラスは、リラックスしたり、社交したり、リモートワークしたり、朝のコーヒーや夕方のワインを楽しみながらスカイラインを堪能するための理想的な設定を提供します。車を運転する住民のために、「ザ 45」は追加の月額料金で利用できる8台分のプライベート駐車スペースを提供しています（ADA対応のスペースも1つ含まれています）。安全な自転車置き場も利用可能で、自転車で通勤し、近隣を探索するのも簡単です。7号線のすぐそばに位置する「ザ 45」は、ミッドタウンマンハッタンまで約15分の距離にあり、住民がサニーサイドをクイーンズの最も魅力的な地域の一つにした特性とコミュニティを楽しむことができます。並木道、独立系のブティック、近所のカフェ、有名なレストラン、地元の公園、真のコミュニティ感が、つながりを感じさせ、歓迎され、明確に居住空間を形成するライフスタイルを生み出しています。「ザ 45」では、贅沢は考え抜かれたデザイン、日常の快適さ、そして自分のものとして誇りに思える住まいによって定義されます。明るく広々とした美しく装飾された302号室は、ニューヨーク市の最も本物の地域の一つでプライベートな屋外スペース付きの現代的な1ベッドルームの生活を提供します。

Welcome to Residence 302 at The 45, a brand-new boutique rental residence in the heart of Sunnyside, Queens. This thoughtfully designed one-bedroom home combines generous proportions, abundant natural light, and refined finishes to create a residence that feels both elevated and effortlessly livable. The L-shaped kitchen offers excellent counter space and a functional layout with plenty of room to prepare meals and entertain. Crisp white cabinetry, elegant marble countertops, and a full suite of Samsung stainless steel appliances create a clean, contemporary setting that balances beauty with everyday practicality. The kitchen opens naturally into the living area, creating a seamless flow throughout the home. Rich cherry-finished flooring adds warmth and character, while floor-to-ceiling windows fill the residence with brilliant eastern light throughout the morning. Just beyond the living space, a private terrace extends the home outdoors. This inviting retreat provides the perfect place to enjoy morning coffee, unwind after a long day, or take in the open sky and neighborhood atmosphere below. The queen-size bedroom offers a peaceful and private retreat with generous proportions and the same refined finishes found throughout the residence. Eastern exposure brings in soft morning sunlight, creating a bright and calming environment to begin each day. A Mitsubishi split-system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling, allowing residents to personalize their comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond the residence. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The beautifully designed rooftop terrace provides an ideal setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers eight private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making it easy to commute and explore the neighborhood by bike. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Bright, spacious, and beautifully appointed, Residence 302 offers modern one-bedroom living with private outdoor space in one of New York City’s most authentic neighborhoods. Hide full description