$179万9 - 230 W Islip Road, サフォーク郡 West Islip, NY 11795｜MLS # 1026344

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本当に代えがたい水辺の不動産であり、時を超えた職人技と卓越した贅沢が出会う場所です。1928年に建設され、1993/1994年に完全に再建されたこの注目すべき5,700平方フィートの住宅は、バビロン村とLIRRメインライン駅からわずか数分の、西アイスリップの人気のあるプライベートな半エーカーの深水岸に位置しています。非常に低い税金、年間1500ドル未満の洪水保険、今日のゾーニング、DEC、ニューヨーク州規制の下では承認されることのない祖父条項の特性を備え、この物件は世代に一度の提供です。

水辺のライフスタイルを求める人々のために設計されたこの物件には、スタジオアパートメント、フルバス、洗濯機/乾燥機、別の電気メーター、プライベートな水辺のデッキを完備した合法的な独立ゲストコテージがあり、ゲストや大家族、収益を生む機会に理想的です。ボート愛好者には、完全な桟橋の壁がある35フィートの保護されたボート桟橋2基、5つの大きなボートスリップ、40フィートのプライベビーチ、物件のすぐ後ろに深水があり、開けたグレートサウスベイから500フィートの場所にある絶好の立地が魅力です。これにより、ほとんどの水辺の家で見られる長い運河の航行を排除しています。

素晴らしい装飾空間を持つ3層の居住スペースを特徴とし、16室の主住宅には7つの広々とした寝室と3.5のバスルームがあります。豪華な建築的ディテールには、素晴らしいオリジナルのモールディング、驚くべき5/4オークの床、全室の埋め込み照明、現代の生活のために再配線された1930年代の光器具が含まれています。豪華な主寝室はフレンチドアを通じて、温水塩水ガナイトプールと静かな川を見下ろすプライベートバルコニーに開放されています。圧倒的な2階のオフィスは15フィートの高い天井を誇り、グレートサウスベイの壮大な景色を楽しめます。広々とした3階のエンターテイメントレベルにはカスタムウェットバーがあり、究極のゲームルームと集まりのスペースを提供しています。

屋外生活体験も同様に素晴らしいです。2021年に再建された商業用グレードの温水ガナイトプールは塩水システムを備え、内蔵ジャクジー、滝、河原岩の壁、大きなカバー付きポーチを伴う広々としたエンターテイメントエリアに囲まれています。これは、屋内外の生活を容易にするように設計されています。西向きの露出は水上で息をのむような夕日を提供し、珍しい背面の近隣者の不在は卓越したプライバシーをもたらします。

最近の改善には、ポリガラスの外壁、ダクトなしのエアコン、再建されたデッキとテラス、LED外部照明、2025年に完成した美しく改装された主バスルームが含まれています。その他のハイライトには、8台のカメラのセキュリティシステム、6台の車両を収容できる石畳のドライブウェイ、2台用の深いガレージ、ゲストコテージからの賃貸収入があり、維持費の助けになります。

このような高品質の物件は再現できません。歴史的なキャラクター、現代的な贅沢、代替不可能な水辺のアメニティ、並外れたボーティングアクセス、比類なき立地を組み合わせたこの物件は、西アイスリップで最も優れた水辺の不動産の一つです。

MLS #‎	1026344
物件の詳細 Details	7 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, ガレージ, 外装: 0.45 エーカー, 内装: 5700 ft2, 530m2 (DOM): 23 days
建築年 Construction Year	1928
税金（年間） Taxes (per year)	$25,056
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached
LIRR	1 マイル: "Babylon"
	2.8 マイル: "Lindenhurst"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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