リース開始日：2026年8月15日。

稀に見る角部屋の1ベッドルームレジデンスで、オープンな公園の景色とダブルエクスポージャーを提供します。東向きと北向きの8つの大型窓から自然光が差し込む、この思慮深く設計された770平方フィートの住まいは、広い窓のあるキッチン、十分な収納スペース、周囲の緑を見渡す静かな景観を提供します。角部屋のレイアウトは、日光とプライバシーの両方を最大化し、アッパーウエストサイドのプレミアフルサービスコンドミニアムの一つでの特別な生活体験を生み出しています。

ヴァンデウォーターのインテリアは、洗練された時代を超えた美学を取り入れており、自然素材を新鮮で現代的な視点で強調しています。代表的なデザイン要素には、オーバーサイズの高性能の開き窓、天井が高いこと、そしてヨーロピアンホワイトオークの床があります。

シェフのキッチンには、磨かれたペルラ・ヴェナータ石のカウンタートップ、最高級のMieleの家電、そしてすず合金のハードウェアがアクセントのカスタムオークキャビネットが備えられています。

豪華なプライマリバスルームには、磨かれたウィンザークリーム大理石、深い浸水浴槽、広々としたフレームなしのガラスシャワー、そしてエレガントなすず合金の器具が組み合わされたオーク・トラバーチンのオーダーメイドバニティがあります。

各住居には、Climatemasterによる先進のHVACシステム、ユニット内のランドリー、エネルギー効率の高い埋め込み型LED照明が装備されています。高層階のユニットは、肥沃な庭園や広がる都市景観のパノラマビューを提供し、ジョージワシントンブリッジ、ハドソン川、セントラルパーク、ダウンタウンマンハッタンの妨げのない景色が見渡せます。選ばれた住宅には、プライベートアウトドアテラスが含まれています。

ヴァンデウォーターは、著名なインコーポレイテッドアーキテクチャーアンドデザインによって設計され、マンハッタンのアッパーウエストサイドで初めてのこの種の住宅コンドミニアムです。122丁目の頂上、モーニングサイドハイツの中心に位置するこの33階建てのタワーは、地域の象徴的なゴシック建築からインスパイアを受け、現代的な職人技と歴史的なディテールで再構築されています。

マイケル・ヴァン・ヴァルケンバーグ アソシエイツによる緑豊かな庭園が敷地全長にわたって広がり、住民に静かなプライベートリトリートを提供します。この建物は、3階にわたる24,000平方フィート以上のアメニティを提供しており、以下が含まれます：

屋外ダイニングテラス（グリルステーションあり） 24時間コンシェルジュサービスのダブルハイトロビー 暖炉ラウンジとケータリングキッチン付きグレートルーム 正式なダイニングとリビングルーム 子供の遊び部屋、ティーンルーム、学習スペース スクリーンエリアと音楽練習室のあるクラブルーム 最先端のフィットネスセンターとヨガスタジオ 70フィートの温水屋内プール、プライベートサウナ、ペットスパ プライベートストレージとオンサイト駐車場あり テナントは以下の料金を負担します：

セキュリティデポジット：$6,750（返金可） 入居デポジット：$1,000（返金可） 入居料：$500（返金不可） 退去デポジット：$1,000（返金可） 退去料：$500（返金不可） イニシエーション料：$100（返金不可）

Lease start date: August 15, 2026.

Rarely available corner 1-bedroom residence with open park views and double exposures. Bathed in natural light from eight oversized windows facing East and North, this thoughtfully designed 770-square-foot home offers a large windowed kitchen, generous closet space, and tranquil views overlooking the surrounding greenery. The corner layout maximizes both sunlight and privacy, creating an exceptional living experience in one of the Upper West Side's premier full-service condominiums.

The interiors at Vandewater embrace a refined, timeless aesthetic-highlighting natural materials through a fresh, modern lens. Signature design elements include oversized, high-performance casement windows, soaring ceilings, and European white oak floors.

The chef's kitchen is outfitted with honed Perla Venata stone countertops, top-of-the-line Miele appliances, and custom oak cabinetry accented with pewter hardware.

The luxurious primary bathroom features honed Windsor Cream marble, a deep soaking tub, a spacious frameless glass shower, and bespoke oak-travertine vanities paired with elegant pewter fixtures.

Each residence is equipped with advanced HVAC systems by Climatemaster, in-unit laundry, and energy-efficient recessed LED lighting. Higher-floor units offer panoramic views of lush gardens and sweeping cityscapes-including unobstructed vistas of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, and downtown Manhattan. Select homes include private outdoor terraces.

Vandewater, designed by the acclaimed firm Incorporated Architecture and Design, is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Nestled in the heart of Morningside Heights at the top of 122nd Street, this 33-story tower draws inspiration from the neighborhood's iconic Gothic architecture, reimagined with contemporary craftsmanship and historic detail.

Lush gardens designed by Michael Van Valkenburgh Associates run the full length of the property, creating a serene, private retreat for residents. The building offers over 24,000 square feet of amenities across three floors, including:

Outdoor dining terrace with grilling stations Double-height lobby with 24-hour concierge service Fireplace lounge and great room with catering kitchen Formal dining and living rooms Childre.n's playroom, teen room, and study spaces Club room with screening area and music practice room State-of-the-art fitness center and yoga studio 70-foot heated indoor pool, private sauna, and pet spa Private storage and on-site parking available Tenan.t is responsib.le for the following fees:

Security deposit: $6,750 (refundable) Move-in deposit: $1,000 (refundable) Move-in fee: $500 (non-refundable) Move-out deposit: $1,000 (refundable) Move-out fee: $500 (non-refundable) Initiation fee: $100 (non-refundable)