18 East 77th Street レジデンス5AB

アッパー・イースト・サイドでも屈指の人気を誇るブロックに位置し、五番街とマディソン・アベニューの間、ザ・マーク・ホテルの真向かいに佇む18 East 77th Streetのレジデンス5AB。セントラルパークを望む開放的な眺望が広がるプライベートテラスを備えた、3ベッドルーム、3.5バスルームの希少なデュプレックス・ペントハウスです。

石灰岩で覆われた小規模なタウンハウス型コーポラティブの一室で、戦前建築ならではの趣、タウンハウスのようなプライバシー、そしてセントラルパークのすぐそばで楽しむ気軽な屋内外の暮らしを兼ね備えています。ヨーロッパの邸宅を思わせる趣があり、ゆとりある空間、伝統的な意匠、温かみのある重層的な雰囲気が住まい全体に広がります。

下階は、タイル張りの床とパウダールームを備えた中央のエントランスホールから始まります。ゆったりとしたフォーマルなリビングルームには薪暖炉が据えられ、フレンチドアの向こうには、天窓から光が差し込むデザイナー壁紙に彩られたダイニングルームが広がります。窓のあるキッチンには、天窓、黒大理石の床、花崗岩のカウンタートップ、特注キャビネット、ステンレス製の電化製品が備わっています。

広さにゆとりのある落ち着いた主寝室には、ヘリンボーンの床、薪暖炉、造作収納、ウォークインではないクローゼット3つ、趣のある窓辺のベンチがあります。主寝室のバスルームは、大理石のタイル、ペデスタルシンク、ガラスで仕切られたレインシャワーで仕上げられています。

さらに2室のベッドルームがあり、ゲスト用、家族用、在宅勤務用など、柔軟にお使いいただけます。二面採光のベッドルームには、窓のある専用バスルームが備わっています。下階にはそのほか、フルバスルーム、洗濯機・乾燥機、デン、書斎があり、ライブラリー、ナーサリー、メディアルーム、ホームオフィスなど、多様な使い方が可能です。

この住まいを格別なものにしているのが上階です。造作収納とバトラーズキッチンを備えた陽光あふれるラウンジから、3組のフレンチドアを通って広々としたプライベートテラスへ出られます。緑豊かなプランターに囲まれ、開放的な眺望を楽しめるテラスは、屋外での食事やくつろぎ、ゲストのおもてなしに最適な広さを誇ります。セントラルパークとアッパー・イースト・サイドのスカイラインを望む眺めも魅力です。

18 East 77th Streetは、エレベーターとビデオインターホンを備えた、全5戸の落ち着きと気品あふれるタウンハウス型コーポラティブです。マンハッタンでも屈指の好立地で、セントラルパーク、メトロポリタン美術館、ミュージアム・マイル、マディソン・アベニューのショッピング街、ザ・マーク、ザ・カーライル、フリック・コレクション、名店レストラン、ギャラリー、カフェにほど近く、シタレラ、バターフィールド・マーケット、イーライズ、ダゴスティーノといった近隣でおなじみの店も揃っています。

タウンハウス暮らしの趣とプライバシーに、コーポラティブ住宅の利便性を兼ね備えた希少なデュプレックス・ペントハウス。アッパー・イースト・サイドでも特に人気の高いロケーションにあります。

Residence 5AB at 18 East 77th Street

Perfectly positioned on one of the most coveted blocks on the Upper East Side, between Fifth and Madison Avenues and directly across from The Mark Hotel, Residence 5AB at 18 East 77th Street is an exceptionally rare 3-bedroom, 3.5-bathroom duplex penthouse with an impressive private terrace offering open views toward Central Park.

Set within an intimate limestone-clad townhouse co-operative, the home offers a rare combination of classic pre-war character, townhouse-like privacy, and effortless indoor-outdoor living just off Central Park. The residence has a distinctly European sensibility, with gracious proportions, traditional detailing, and a warm, layered atmosphere throughout.

The lower level opens through a central entry hall with tiled floors and a powder room. A spacious formal living room is anchored by a wood-burning fireplace, while French doors open to a skylit dining room wrapped in designer wallpaper. The windowed kitchen features a skylight, black marble floors, granite countertops, custom cabinetry, and stainless steel appliances.

The primary suite is beautifully scaled and serene, with herringbone floors, a wood-burning fireplace, custom built-ins, three reach-in closets, and a charming window bench. The primary bathroom is finished with marble tilework, a pedestal sink, and a glass-enclosed rainfall shower.

Two additional bedrooms offer flexibility for guests, family, or work-from-home needs, including a bedroom suite with two exposures and a windowed en-suite bath. Additional spaces on the lower level include a full bathroom, washer and dryer, den, and study, allowing for multiple configurations including a library, nursery, media room, or home office.

The upper level is what makes the home truly special. A sun-filled lounge with custom built-ins and a butler's kitchen opens through three sets of French doors onto an expansive private terrace. Framed by lush planters and open exposures, the terrace offers exceptional space for outdoor dining, lounging, and entertaining, with views toward Central Park and the surrounding Upper East Side skyline.

18 East 77th Street is a discreet and elegant townhouse co-operative with an elevator, video intercom, and just five residences. The location is among the best in Manhattan, moments from Central Park, The Met, Museum Mile, Madison Avenue shopping, The Mark, The Carlyle, the Frick Collection, renowned restaurants, galleries, cafés, and neighborhood staples including Citarella, Butterfield Market, Eli's, and D'Agostino.

A rare duplex penthouse combining the character and privacy of townhouse living with the convenience of a co-operative residence, all in one of the Upper East Side's most desirable locations.