即入居可能。

**シグネチャー・レジデンスの特徴**

Waldorf Astoria Residences New Yorkで、歴史と伝統の一部を所有しませんか。レジデンス2105は、南・西・東の3方向に開口部を備えた、専有面積約2,001平方フィートの3ベッドルーム・3バスルームの住戸です。

世界的に高い評価を受けるデザイナー、ジャン＝ルイ・ドニオが手掛けたレジデンスは、モダンな快適性と、専用コンシェルジュ・クローゼットやキーレスエントリーといった特徴を融合。さらに、天井のコーブ照明、ヘリンボーンフローリング、特注の大型パネルドア、ゆとりあるウォークインクローゼット、マーブルフロアと真鍮の象嵌が施された壮麗なエントランスホワイエなど、贅沢なディテールが随所に配されています。

オープンキッチンには、ドニオが特別にデザインし、Molteni&Cが製作した木製およびラッカー仕上げのキャビネットを採用。Gaggenauの最高級家電一式を巧みに収納しており、オーブン付き4口ガスクックトップ、完全換気式レンジフード、独立型冷蔵庫・冷凍庫、スピードオーブン、食器洗浄機を備えています。ポリッシュ仕上げのクォーツァイト、アラベスカートの backsplash（壁面）と、面取り加工を施したカウンタートップには、ポリッシュドニッケルの金具が美しく調和しています。

エレガントなバスルームには、床から天井まで広がる、磨き目を抑えたホワイト・ビアンカ・カララ大理石のスラブ壁と、放射熱式の特注モザイク大理石タイルフロアを採用。ポリッシュ仕上げのルナグレー大理石カウンタートップ、優雅なステンレススチール製の脚、内蔵照明を備えた特注のダブル洗面台が、卓越した収納力を提供します。キャビネットにも照明、ミラー、 concealed（隠蔽型）電源コンセントを一体化。バスタブとウォークインシャワーには、Waldorf Astoria Residencesのためだけに特注鍛造された、ポリッシュドニッケル仕上げの金具と水栓を採用しています。

**家具付きレジデンス**

Waldorf Astoria Residences New Yorkでは、B&B Italiaと独占的に提携し、居住者のみが利用できる、厳選された家具付きレジデンスをご提供しています。居住者は、温色系または寒色系のパレットに合わせた「Chiaro（キアーロ）」または「Scuro（スクーロ）」の2つのカラーバリエーションから家具を購入できます。家具を引き立てるアクセントや小物を高い完成度で組み合わせたコーディネートもご用意しています。

**約50,000平方フィートのプライベート・レジデンシャル・アメニティ**

・ホテルとは別に設けられた2つの専用エントランス（バレーパーキングサービス付きの車寄せを含む）
・24時間対応のコンシェルジュ、ドアマン、ロビーデスク・アテンダント
・25メートルのスターライト・プール
・プライベートトレーニングスタジオを備えたフィットネスセンター
・サウナ、スチームルーム、トリートメントルーム、男女別の更衣室を備えた男性用・女性用ウェルネスラウンジ
・コワーキングスペース、プライベートオフィス、ボードルームなどを備えた、上質なエグゼクティブ体験を提供する「エンパイア・クラブ」
・バーを備えたウィンターガーデン・ラウンジ
・バーを備えたスターライト・ラウンジ
・2つのキッチンと複数のシーティングエリアを備え、パークアベニューを見渡せるスターライト・テラス
・パークアベニュー・ラウンジ
・プライベートな催事に利用でき、隣接するケータリングキッチンを備えたグランド・サロン
・プレジデンシャル・ライブラリー＆バー
・隣接するデモンストレーションキッチンおよびケータリングキッチンを備えたプライベートダイニングルーム「ザ・クライスラー・ルーム」
・キュー・クラブ
・モンテカルロ・ゲーミングルーム
・モナコ・バー
・ステージ＆スクリーン・シアター
・キッズ・プレイルーム

**伝説的なサービス**

Waldorf Astoria Residences New Yorkでは、世界的に名高いホテルでのみ提供される、クラス最高水準のサービスを居住者に特別にご利用いただけます。居住者には、ホテル内でのサイン利用を可能にするハウスアカウントや、ホテル内の各種施設、レストラン、スパへの優先アクセスなど、ホテルの特典が用意されています。ホテルの24時間対応インルームダイニングも、電話一本でご利用いただけます。

独占マーケティングおよび販売代理店：Douglas Elliman Development Marketing。提供条件の詳細は、スポンサー（AB Stable LLC）から入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD18-0101。すべての住宅購入機会は平等に提供されます。

Now available for immediate occupancy.

SIGNATURE RESIDENCE FEATURES

Own a piece of the legacy at Waldorf Astoria Residences New York. Residence 2105 is a 2,001 SF three-bedroom, three-bathroom, encompassing south, west and east exposures.

Designed by internationally acclaimed designer Jean-Louis Deniot, residences combine modern comfort with signature features such as a dedicated Concierge Closet and keyless entry with opulent details like ceiling coves, herringbone floors, oversized custom-paneled doors, spacious walk-in closets, and grand entry foyers with marble floors and brass inlays.

The open kitchen features wood and lacquer cabinetry custom-designed by Deniot and fabricated by Molteni&C, cleverly concealing a top-of-the-line appliance suite by Gaggenau that includes a four burner gas cooktop with oven and fully vented range hood, separate refrigerator and freezer, speed oven and dishwasher, Polished Quartzite Arabescato backsplash and countertops with beveled edges are enhanced by polished nickel fixtures.

The elegant bathroom features floor-to-ceiling honed white Bianca Carrara marble slab walls and radiant heated custom designed mosaic marble tile floor. A custom double vanity with polished Luna Gray marble countertop, elegant stainless-steel legs, and integrated lighting provides exceptional storage complementing the cabinet with integrated lighting, mirror and concealed electric outlet. The bathtub and walk-in shower features fixtures and fittings that are custom forged in polished nickel, exclusively for Waldorf Astoria Residences

FURNISHED RESIDENCES

Waldorf Astoria Residences New York offers an exclusive partnership with B&B Italia, offering curated, fully furnished residences available only to residents. Residents have the option to purchase furnishings in two color declinations, "Chiaro" or "Scuro," for both warm or cool palettes, and an elevated arrangement of accents and accessories to complement the furnishings.

50,000 SQ FT OF PRIVATE RESIDENTIAL AMENITIES

Two private entrances separate from the hotel including a porte cochère with valet service 24-hour concierge, doormen and lobby desk attendants 25-meter Starlight Pool Fitness center with private training studios Men's and women's wellness lounges with sauna, steam room, treatment and changing rooms The Empire Club, an elevated executive experience including co-working spaces, private offices, a boardroom, and much more Winter Garden lounge with bar Starlight Lounge with bar Starlight Terrace, which includes two kitchens and multiple seating areas overlooking Park Avenue Park Avenue Lounge Grand Salon for private functions and equipped with adjacent catering kitchen Presidential Library and Bar The Chrysler Room, a private dining room with adjacent demonstration kitchen and catering kitchen The Cue Club Monte Carlo Gaming Room Monaco Bar Stage & Screen Theater Children's Playroom LEGENDARY SERVICE

Waldorf Astoria Residences New York offers residents special access to the best-in-class services found only at the globally renowned hotel. Residents enjoy hotel benefits including house accounts allowing signing privileges and preferred access to the hotel venues, restaurants, and spa. The hotel's 24-hour in-room dining is never more than a phone call away.

Exclusive Marketing and Sales Agent Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor (AB Stable LLC). File no. CD18-0101. Equal Housing Opportunity.