美しい二寝室（変換可能な三寝室）、二・半バスの住居へようこそ、称賛されるサットンプレイス地区にあります。ほとんど入手不可能なこの驚くべき豪華な家は約1,600平方フィートの広さを持ち、最も目の肥えたバイヤーをも満足させるでしょう。

美しくレイアウトされたこの住居は、優れたスケール、機能性、フローを提供しており、エンターテイメントと日常の快適さの完璧なバランスを生み出す明確なリビングおよびスリーピングウィングがあります。優雅なフoyerが広々としたリビングとダイニングルームに開いており、オーバーサイズの窓が自然光で空間を満たします。東向きと南向きの両方の露出があるため、日光が一日中家に降り注ぎます。その先には、シェフのために豊富なカウンタースペースとシーティング付きのアイランドを備えた思想的にデザインされたキッチンがあります。ハイエンドの家電には、サブゼロの冷蔵庫、ウルフのオーブン、5バーナークックトップ、ビルトインの電子レンジと排気口が含まれています。美しいカウンタートップやバックスプラッシュから、優れた照明やフローリングに至るまで、すべてのディテールが慎重に考慮されています。

主寝室は美しい東の朝日を楽しみ、巨大なウォークインクローゼットやカスタムビルトインを含む extraordin的な収納を提供します。エンスイートバスはスパのような禅の雰囲気を醸し出し、デュアルバニティを特徴としています。二番目の寝室は広々としており、独自のウォークインクローゼットとカスタムストレージが完備されています。美しく装飾された二つ目のフルバスには、浸かることのできるバスタブが含まれています。家中のクローゼットは豊富で、慎重にデザインされています。新しい暖房とエアコンユニットは、サーモスタットで個別に制御され、年間を通じて最適な快適さを提供します。美しく仕上げられたパウダールームがこの特別な住居を完成させています。

ブレバードは、ミッドタウンイーストの中心にある管理が行き届いたフルサービスのコーポラティブで、強力な財務状況と注意深いスタッフで知られています。建物はペットフレンドリー（15ポンドの制限）で、フルタイムのドアマンとコンシェルジュ、非常に注意深い住み込みのスーパーニュート、WiFi付きの美しく造園された屋上テラスと広がる都市の景色、大きな二階のランドリーファシリティを提供して、便利さが増しています。

4、5、6、E、Mの地下鉄ラインの近くに理想的に位置しており、モートン・ウィリアムズ、ホールフーズ、トレーダージョーズ、ファーストアベニューとセカンドアベニューに沿った豊かなレストランやカフェがすぐ近くにあります。アウトドア愛好者は、サットンプレイスパークやイーストリバープロムナードへのアクセスが容易であること、さらにブルーミングデールズやセントラルパークへの近接も評価することでしょう。住民は、通り向かいのエクイノックスでの割引会員権も受け取ることができ、PureGym、SoulCycle、Clean Marketなどの近くのフィットネスおよびウェルネスオプションも利用できます。ガレージもあります！

ピエ・ア・テール、サブレット、ギフティングは許可され、サブレットは所有二年後に許可されます。転売税も低く、購入者が一株あたり2.00ドルを支払います。

これは、マンハッタンの最も確立された便利な地区の一つで、真に広大で洗練された家を所有する珍しい機会です。

Welcome home to this beautiful two-bedroom (convertible three bedroom), two-and-a-half-bath residence in the coveted Sutton Place neighborhood. Rarely available, this stunning and luxurious home spans approximately 1,600 square feet and will satisfy even the most discerning buyer.

Beautifully laid out, the residence offers exceptional scale, functionality, and flow, with distinct living and sleeping wings that create the perfect balance between entertaining and everyday comfort. A gracious foyer opens into an expansive living and dining room, where oversized windows flood the space with natural light. With both eastern and southern exposures, sunlight pours into the home throughout the day. Just beyond, the chef's kitchen is thoughtfully designed with abundant counter space and an island with seating. High-end appliances include a Sub-Zero refrigerator, Wolf oven, five-burner cooktop, built-in microwave and exhaust. From the stunning countertops and backsplash to the exceptional lighting and flooring, every detail has been carefully considered.

The primary suite enjoys beautiful eastern morning light and offers extraordinary storage, including a massive walk-in closet and custom built-ins. The en-suite bath evokes a spa-like, Zen atmosphere and features a dual vanity. The second bedroom is generously proportioned and complete with its own walk-in closet and custom storage. A beautifully appointed second full bath includes a soaking tub. Closets throughout the home are abundant and thoughtfully designed. New heating and air-conditioning units, individually controlled by thermostats, provide optimal comfort year-round. A beautifully finished powder room completes this special residence.

The Brevard is an impeccably managed, full-service cooperative in the heart of Midtown East, known for strong financials and attentive staff. The building is pet-friendly (15 pound limit) and offers a full-time doorman and concierge, a highly attentive live-in superintendent, a beautifully landscaped roof terrace with WiFi and sweeping city views, and a large second-floor laundry facility for added convenience.

Ideally located near the 4, 5, 6, E, and M subway lines, the building is moments from Morton Williams, Whole Foods, Trader Joe's, and the vibrant array of restaurants and cafés along First and Second Avenues. Outdoor enthusiasts will appreciate easy access to the Sutton Place Parks and the East River Promenade, as well as proximity to Bloomingdale's and Central Park. Residents also receive a discounted membership at Equinox directly across the street, with additional nearby fitness and wellness options including PureGym, SoulCycle, and Clean Market. Garage too!

Pied-à-terres, subletting, and gifting are permitted, with subletting allowed after two years of ownership. Low flip tax of $2.00 per share paid by buyer.

This is a rare opportunity to own a truly expansive and refined home in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.