プライムハーレム、マウント・モリス・パーク歴史地区内のタウンハウススケールの生活

南ハーレムの中心に位置する本物のタウンハウスタイルのデュプレックスコンドを所有する希少な機会です。約2,569平方フィートにわたる2階建てのこの物件は、プライベートエントランス、レクリエーションルーム、ホームオフィスの柔軟性、プライベートガーデンと共有ルーフデッキを含む2つの素晴らしい屋外スペースを完備した、ビル内で最大の2ベッドルーム、3バスルームの住居です。

ハーレムの最も魅力的な街路樹のあるオープンストリートブロックの一つに位置し、マルコムXブルバードの西側にあるマウント・モリス・パークのすぐ perpendicular にあります。この全フロアの家は、マウント・モリス・パーク歴史地区内の徹底的に改装されたプレウォーのブラウンストーンに収められています。オーナーは、マンハッタンではますます希少になっている低い共益費と低い固定資産税の恩恵を受けます。

メインリビングレベルは快適さとエンターテイメントのために設計されており、自然光があふれる広々としたオープンコンセプトのキッチン、リビング、ダイニングエリアがあります。9フィートの天井、オーバーサイズの窓、ハードウッドフロア、むき出しのレンガ、カスタムフィクスチャ、装飾用の暖炉が、暖かくも空気が入る雰囲気を生み出し、本物のタウンハウスの特徴を持っています。

ギャレーワークスルーシェフのキッチンは広々としたカウンタースペース、換気付きレンジフード、そして目を引くウォーターフォール大理石のアイランドを提供しており、Vikingのレンジ、Fisher and Paykelの冷蔵庫と冷凍庫、Bochの食器洗い機などの高級アプライアンスと組み合わさっています。

プライマリーベッドルームは、居心地の良いサロンエリア、装飾用の暖炉、豪華な専用バスルーム、およびプライベートガーデンパティオへの直接アクセスを提供する静かなプライベートリトリートです。セカンドベッドルームは快適にクイーンサイズのベッドを収容でき、広々としたクローゼットスペースもあり、スライディングドアを通じて直接庭に開き、シームレスなインドア・アウトドア生活を実現しています。

すべてのバスルームは、レインフォールシャワーヘッド、大理石および砂岩タイル、水効率の良いフィクスチャ、換気ファンが完備されて完全に改装されています。セカンドフルバスルームには深めの浴槽が備わっています。追加の快適さには、中央暖房とエアコン、外部に通じるユニット内の洗濯機と乾燥機が含まれます。

美しく仕上げられた下層レベルのレクリエーションルームは、優れた柔軟性を提供し、追加の寝室、ホームオフィス、ジム、遊び部屋、またはホームシアターとして簡単に利用できます。このレベルにはフルバスと広い収納も含まれています。

共有のルーフデッキは追加の屋外スペースとオープンシティビューを提供し、リラックスやエンターテイメントに最適です。

この街自体はニューヨーク市のオープンストリートプログラムの一部であり、通行交通は恒久的に閉鎖されており、アクセスは住民のみです。その結果、異常に静かで居住的な環境が提供され、駐車が容易であるため、ハーレムで最も魅力的なブロックのひとつとなっています。

交通は素晴らしく、近くには2と3、4、5、6、およびA、B、C、Dの地下鉄ライン、メトロノース、シティバイクのステーション、M1、M2、M3、M4、M7、M10、M102、M116を含む複数のバスルートへのアクセスがあり、マンハッタン全体への簡単な南北および東西の接続を提供します。ラガーディア空港へのM60セレクトバスサービスも近くにあります。

ハーレムの食事、文化、ウェルネス、地域生活に囲まれ、Trader Joe's、Whole Foods、Red Rooster、Sylvia's、Caffè Latte、Archer and Goat、Harlem Shake、Barawine、Settepaniまで瞬時にアクセスできます。近くにはハーレムのスタジオミュージアム、黒人文化研究のシュンバーグセンター、ハーレムの国立ジャズミュージアムなどの文化的名所があります。フィットネスとレクリエーションも容易にアクセスでき、ニューヨークスポーツクラブハーレム、Blink Fitness、Planet Fitness、CompleteBody、ハーレム YMCAが近くにあり、Marcus Garvey Park、セントラルパーク、モーニングサイドパークにはランニングコースと屋外のワークアウトスペースがあります。

これはハーレムのタウンハウス生活の最高峰であり、歴史的な建築と現代的な贅沢、広々とした屋内と屋外のスペースを融合させています。

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Townhouse scale living in Prime Harlem within the Mount Morris Park Historic District

A rare opportunity to own a true townhouse style duplex condo in the heart of South Harlem. Spanning approximately 2,569 square feet across two full floors, this is the largest two bedroom, three bathroom residence in the building, complete with a private entrance, recreation room, home office flexibility, and two exceptional outdoor spaces including a private garden and a shared rooftop deck.

Set on one of Harlem's most coveted tree lined Open Streets blocks, just perpendicular to Mount Morris Park West at Malcolm X Boulevard, this full floor home is housed within a meticulously renovated prewar brownstone in the Mount Morris Park Historic District. Owners benefit from low common charges and low property taxes, an increasingly rare advantage in Manhattan.

The main living level is designed for both comfort and entertaining, featuring a generous open concept kitchen, living, and dining area flooded with natural light. Oversized windows, hardwood floors, exposed brick, custom fixtures, and a decorative fireplace create a warm yet airy atmosphere with authentic townhouse character.

The galley walk-through chef's kitchen offers ample counter space and a striking waterfall quartz island, paired with premium appliances including a Viking range, Fisher and Paykel refrigerator and freezer, and a Bosch dishwasher.

The primary bedroom is a serene private retreat with a cozy sitting area, decorative fireplace, luxurious en suite bath, and direct access to your private garden patio, a true New York City luxury. The second bedroom comfortably fits a queen size bed, offers generous closet space, and also opens directly onto the garden through sliding doors, creating seamless indoor outdoor living.

All bathrooms have been fully renovated with rainfall showerheads, marble and sandstone tile, water efficient fixtures, and ventilation fans. The second full bathroom features a deep soaking tub. Additional comforts include central heating and air conditioning and an in unit washer dryer on the lower level, level, and a second washer dryer hookup on the main living level.

The thoughtfully finished lower level adds significant flexibility, offering a separate closeted room for use as a home office or additional sleeping area, plus an open recreation space ideal for fitness, play, or media use. A full bathroom and a generous storage closet complete this level.

A shared roof deck offers additional outdoor space and open city views, ideal for relaxing or entertaining.

The street itself is part of the New York City Open Streets program and is permanently closed to through traffic, with access limited to residents only. The result is an unusually quiet and residential setting with easy parking, making this one of the most desirable blocks in Harlem.

Transportation is outstanding, with nearby access to the 2 and 3, 4, 5, 6, and A, B, C, D subway lines, Metro North, Citi Bike stations, and multiple bus routes including the M1, M2, M3, M4, M7, M10, M102, and M116, providing easy north south and east west connectivity across Manhattan. The M60 Select Bus Service to LaGuardia Airport is also close by.

Surrounded by Harlem's dining, culture, wellness, and neighborhood life, you are moments from Trader Joe's, Whole Foods, Red Rooster, Sylvia's, Caffè Latte, Archer and Goat, Harlem Shake, Barawine, and Settepani. Cultural landmarks nearby include the Studio Museum in Harlem, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and the National Jazz Museum in Harlem. Fitness and recreation are equally accessible, with New York Sports Club Harlem, Blink Fitness, Planet Fitness, CompleteBody, and the Harlem YMCA close by, along with running paths and outdoor workout space in Marcus Garvey Park, Central Park,