IMMOBILE VENDUTO NELLO STATO IN CUI SI TROVA. LE IMMAGINI RENDERIZZATE HANNO ESCLUSIVAMENTE FINALITÀ ILLUSTRATIVE.

Innamoratevi di questa esclusiva abitazione di 1.575 piedi quadrati, con 3 camere da letto e 2 bagni, nel cuore dell’Upper East Side di Manhattan.

Disponibile per la prima volta in oltre 60 anni. Portate il vostro architetto e le vostre idee nell’appartamento 18B dell’East River House! Grazie agli ampi affacci a nord e a sud, inondati di luce naturale, e alle viste spettacolari sulla città e sull’East River, questa è un’occasione rara per creare la casa dei vostri sogni.

Questa spaziosa abitazione offre ambienti dalle generose proporzioni, con un ampio soggiorno, una sala da pranzo e tre camere da letto di dimensioni superiori alla media. Il soggiorno esposto a sud si estende per quasi 30 piedi e le sue finestre incorniciano panorami suggestivi, creando lo scenario ideale per vivere ogni giorno con stile e accogliere gli ospiti. Adiacente si trova una sala da pranzo separata, anch’essa sul lato del fiume, e una cucina con passavivande.

La camera padronale, in un’ala separata, è distante dalle altre camere per garantire la privacy e dispone di una cabina armadio. La seconda e la terza camera da letto sono dotate di un’intera parete di armadi. Due bagni completi con finestre, un elegante ingresso e quattro cabine armadio, oltre ad altri armadi, offrono una capacità contenitiva rara a Manhattan. Abitazioni di queste dimensioni e con queste viste arrivano raramente sul mercato.

**Interventi di miglioramento dell’edificio – tutti realizzati senza spese straordinarie**
- Nuova caldaia ad alta tecnologia ed efficienza energetica (2015)
- Ristrutturazione dei corridoi comuni (2017)
- Nuovi interni delle cabine degli ascensori (2017)
- Nuovo impianto meccanico degli ascensori (2020)
- Nuova torre di raffreddamento (2021)
- Nuovo impianto citofonico (2021)
- Ristrutturazione della hall e della sala posta (2021)
- Interventi previsti dalla Local Law 11 (in corso, con completamento previsto per dicembre 2026)

**Posizione strategica**

L’East River House si trova vicino ai parchi Carl Schurz e John Jay, alla Biblioteca pubblica di New York, all’ufficio postale, a D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks e Agata & Valentina Fine Food. I collegamenti includono le linee della metropolitana MTA Q, alla fermata 83rd Street & 2nd Avenue, e 6, alla fermata 77th Street & Lexington. Sono inoltre disponibili gli autobus M31 e M79 e il punto di prelievo del servizio Wall Street Taxi Share-a-Ride, all’angolo tra 79th Street e York Avenue.

L’East River House è un edificio cooperativo con servizi completi, portiere 24 ore su 24, custode residente, deposito, locale biciclette e garage custodito 24 ore su 24. Animali domestici ammessi; è consentito un cane. Sono consentiti garanti e donazioni, previa approvazione del consiglio di amministrazione in entrambi i casi. Non perdete l’occasione di vivere il massimo del lusso: fissate una visita oggi stesso e fate vostro questo appartamento ad angolo.

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.