Disponibile immediatamente previa approvazione del Consiglio del Condominio

Non arredato, 1 camera da letto, 1 bagno, circa 82,2 m²

La residenza 77A è un appartamento angolare con 1 camera da letto e 1 bagno, di circa 82,2 m², inondato di luce naturale e con viste aperte eccezionali verso est e nord. L’abitazione presenta soffitti alti circa 3 metri e finestre a tutta altezza.

L’elegante ingresso a galleria comprende due ampi armadi e conduce a una spaziosa zona giorno e intrattenimento. Inondata dalla luce orientale, la sala offre scorci dell’East River e suggestive viste sulla città a nord. La cucina è elegante e funzionale, dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma e cappa aspirante con scarico esterno.

La tranquilla camera da letto esposta a nord offre viste sul World Trade Center e sul fiume Hudson, oltre a due grandi armadi su misura. Il bagno è accessibile sia dall’ingresso sia dalla camera da letto e dispone di pavimento riscaldato, mobile lavabo e rubinetteria a parete su misura, nonché armadietto portamedicine con illuminazione incassata. Completano l’abitazione una lavatrice e un’asciugatrice Miele e il controllo individuale della climatizzazione.

The Greenwich Residence offre oltre 27.000 piedi quadrati di servizi interni ed esterni, tra cui una piscina coperta di 50 piedi con acqua salata e finestre a doppia altezza, un centro fitness con sala pesi, uno studio per yoga e Pilates, sauna, bagno turco, sala relax, sala da pranzo privata con camino e cucina per catering, sala proiezioni e una sala multifunzionale per residenti con cabine telefoniche private, angolo caffè, dispensa e wet bar. I residenti possono inoltre usufruire di un’area ricreativa interna/esterna per bambini piccoli, una terrazza paesaggistica con barbecue privati, aree pranzo e focolare, nonché servizio di portineria e concierge 24 ore su 24, consegna della posta direttamente alla porta, deposito biciclette e celle frigorifere.

Situato in posizione ideale Downtown, The Greenwich è circondato dal meglio di Tribeca, SoHo, Hudson Square e West Village, con ristoranti rinomati, negozi, luoghi culturali, parchi sul lungofiume e comodi collegamenti di trasporto nelle immediate vicinanze.

Dettaglio dei costi:

A carico del proprietario:

- Primo mese di affitto: 10.500,00 $

- Deposito cauzionale pari a un mese: 10.500,00 $ (dovuto alla firma del contratto di locazione)

A carico del condominio e della società di gestione:

- Spese di elaborazione della domanda: 700,00 $

- Deposito per il trasloco in entrata: 2.500 $ (rimborsabile)

- Quota per il trasloco in entrata: 500,00 $

- Quota per il trasloco in uscita: 500,00 $ (da pagare al momento del trasloco)

- Deposito per il trasloco in uscita: 2.500 $ (rimborsabile) (da pagare al momento del trasloco)

Available Immediately upon Condo Board Approval

Unfurnished 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft

Residence 77A is a 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft corner residence filled with natural light and offering exceptional open views to the East and North. The home features soaring 10-foot ceilings and floor-to-ceiling windows.

The gracious gallery entry includes two generous closets and leads into a spacious living and entertaining area. Bathed in Eastern light, the living room offers glimpses of the East River and striking city views to the North. The kitchen is both stylish and functional, featuring premium Miele appliances and a vented hood.

The peaceful north-facing bedroom offers views of the World Trade Center and Hudson River, along with two large custom closets. The bathroom is accessible from both the foyer and bedroom, features radiant heated floors, a custom wall-mounted vanity and faucet, and a recessed-lighted medicine cabinet. A Miele washer and dryer and individual climate control complete the home.

The Greenwich Residence offers more than 27,000 square feet of indoor and outdoor amenities, including a 50-foot saltwater lap pool with double-height windows, fitness center with weight room, yoga and Pilates studio, sauna, steam room, relaxation lounge, private dining room with fireplace and catering kitchen, screening room, and multifunctional resident lounge with private call pods, coffee bar, pantry, and wet bar. Residents also enjoy an indoor/outdoor toddler recreation area, landscaped terrace with private grills, dining areas, and fire pit, as well as 24-hour doorman and concierge service, hand-delivered mail, bicycle storage, and cold storage.

Ideally located Downtown, The Greenwich is surrounded by the best of Tribeca, SoHo, Hudson Square, and the West Village, with acclaimed restaurants, shopping, culture, waterfront parks, and convenient transportation all nearby.

Costs Breakdown:

To the Owner:

- First month's rent: $10,500.00

- One month's security deposit: $10,500.00 (due at lease signing)

To the Condo Building & Management:

- Application Processing Fee: $700.00

- Move-in Deposit: $2,500 (Refundable)

- Move-in Fee: $500.00

- Move-out Fee: $500.00 (Payable at move-out)

- Move-out Deposit: $2,500 (Refundable) (Payable at move-out)