$1,449,999 - 20 Overton Pass, Saint James, NY 11780｜MLS# 1054875

Property Description « Italian »

****POSIZIONE, POSIZIONE******Nuova costruzione di lusso nel cuore di St. James: splendida casa con 4 camere da letto e 3 bagni, progettata con cura e caratterizzata da finiture di alta gamma, lavorazioni raffinate e comfort moderni in ogni ambiente. Situata in un quartiere privato e appartato, con soli due punti di accesso, questa eccezionale residenza offre privacy pur rimanendo vicina al Village of Head of the Harbor e a tutto ciò che St. James ha da offrire.

La casa dispone di un invitante portico d’ingresso, interni spaziosi e un seminterrato completo. Anche gli spazi esterni sono altrettanto notevoli, con un patio, aiuole paesaggistiche progettate professionalmente e un ampio giardino laterale.

Comodamente situata all’interno del distretto scolastico Smithtown Central School District e vicina alla St. James Elementary, alla Nesaquake Middle School e alla Smithtown High School East. Secondo i dati immobiliari attuali, la St. James Elementary dista circa 0,4 miglia, la Nesaquake Middle School circa 1,5 miglia e la Smithtown High School East circa 1,3 miglia.

Situata in posizione ideale nel cuore dell’ambita St. James, offre la perfetta combinazione di fascino, storia e comodità della North Shore. Godetevi la vicinanza al centro storico del villaggio di St. James, ai negozi e ai ristoranti locali, allo storico St. James General Store e alla stazione LIRR di St. James. La vicina Head of the Harbor, il porto di Stony Brook, le spiagge panoramiche, i parchi e le destinazioni sul lungomare completano uno stile di vita eccezionale in una delle comunità più caratteristiche della North Shore.

******“Le immagini mostrate sono rendering forniti esclusivamente a scopo illustrativo e sono soggetti a modifiche. La costruzione finale, le finiture, i materiali, la sistemazione paesaggistica, i colori, gli apparecchi e gli altri dettagli potrebbero variare rispetto a quanto raffigurato. I rendering non intendono rappresentare né garantire il risultato finale dei lavori. L’acquirente è tenuto a verificare tutte le caratteristiche, le specifiche e le finiture con il costruttore/venditore.”****

MLS#‎	1054875
Dettagli	4 camere da letto, 2 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, garage, condizionatore, esterno: 0.5 acri, Interno: 3200 ft2, 297m2 (DOM): 16 giorni
Anno di costruzione	2026
Tasse (annuali)	$259
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo
Treno (LIRR)	0.5 miglia da "St. James"
	2.7 miglia da "Stony Brook"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hampton Estates Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.