La luce, le viste e una buona architettura sono i fondamenti della Residenza 11E di 25 East End Avenue, una squisita casa completamente ristrutturata con tre camere da letto e quattro bagni, presentata su Architectural Digest. La preservazione, il design sobrio e un'attenzione straordinaria ai dettagli hanno guidato il lavoro degli architetti Bade, Stageberg e Cox su questo progetto, che modernizza e completa in modo impeccabile le buone caratteristiche dell'architettura originale Cross and Cross dell'edificio.

Questo appartamento offre sia la privacy di un classico edificio pre-bellico nella sua ala delle camere da letto, sia l'apertura e il flusso tipici degli appartamenti in stile loft nelle sue stanze pubbliche. L'atrio, con lampade lineari scolpite nelle proprie nicchie di intonaco, si apre nel soggiorno sovradimensionato con finestre rivolte a est che affacciano sul fiume East, e un accogliente camino a legna con il suo mantello originale sormontato da un pezzo di onice verde su misura. Due finestre della sala da pranzo d'angolo incorniciano le viste sul Faro di Roosevelt Island. Tra la sala da pranzo e la cucina si trova una sala proiezioni dedicata (un originale locale per il personale) con un bagno completo; la cucina ha piani di lavoro in acciaio inossidabile laminato a freddo, elettrodomestici di Sub-Zero, BlueStar e Miele, e un'unità lavatrice/asciugatrice impilata in modo discreto. In tutto l'appartamento, si noterà l'uso magistrale di lampade personalizzate, rendendo lo spazio luminoso di notte quanto di giorno.

L'ala delle camere da letto occupa l'estremità ovest dell'appartamento con viste aperte su East End Avenue. La camera principale dispone di due armadi su misura e di un bagno privato con pavimenti in marmo Calacatta levigato e piastrelle a muro. Giù per un corridoio ci sono due suite aggiuntive con bagni privati completi e finestrati (tutti e quattro i bagni sono dotati di rubinetteria Vola in cromo lucido). Le seconde e terze camere da letto sono collegati in modo fantasioso attraverso una piccola porta rossa tra armadi retrostanti.

25 East End Avenue, “The Yorkgate,” è una cooperativa elegante e raffinata con portiere attivo 24 ore su 24 e un custode residente. L'undicesimo piano ha solo due residenze che condividono un ampio ingresso privato con ascensore. L'esterno dell'edificio presenta una facciata in pietra calcarea e mattoni; il suo atrio ha pavimenti in marmo classico bianco e nero. All'uscita dell'atrio si trova una stanza per biciclette, e il livello attraente del seminterrato ospita una palestra con finestre e una lavanderia. Il Carl Schurz Park, il John Jay Park e il Lungofiume East sono a due passi.

*Completamente ristrutturato
*Storia su Architectural Digest
*65% di finanziamento
*Subaffitto (con approvazione del consiglio) consentito dopo 2 anni
*Ottimi collegamenti ai mezzi di trasporto con l'autobus M79 e la linea Q della 86ª
*Animali domestici sono benvenuti
*Deposito in scambio con l'appartamento

Light, views, and good architecture are the fundamentals of 25 East End Avenue Residence 11E, an exquisite and fully renovated three-bedroom, four-bathroom, triple-exposure home, featured in Architectural Digest. Preservation, pared-back design and extraordinary attention to detail guided architects Bade, Stageberg, Cox’s work on this project, which seamlessly modernizes and compliments the good bones of the building’s original Cross and Cross architecture.

This apartment has both the privacy of a classic pre-war in its bedroom wing, and the openness and flow typically reserved for loft-style apartments in its public rooms. The foyer, with linear light fixtures sculpted into their own plaster coves, opens into the oversized living room with east-facing windows looking out on the East River, and a cozy wood-burning fireplace with its original mantle capped by a piece of custom green onyx. A corner dining room’s two windows frame views of the Roosevelt Island Lighthouse. Between the dining room and kitchen is a dedicated screening room (an original staff room) with a full bathroom; the kitchen has cold-rolled stainless steel countertops, appliances from Sub-Zero, BlueStar, and Miele, and a discreetly stacked washer/dryer unit. Throughout the apartment, you will notice the masterful use of custom light fixtures, making the space as luminous at night as it is by day.

The bedroom wing occupies the west end of the apartment with open views over East End Avenue. The primary bedroom has two custom closets and an en-suite bathroom with honed Calacatta marble floors and wall tile. Down a hall are two additional bedroom suites with full en-suite, windowed bathrooms (all four bathrooms have polished chrome Vola fixtures). The second and third bedrooms are whimsically connected through a small red door in between back-to-back closets.

25 East End Avenue, “The Yorkgate,” is an elegant, white-glove cooperative with a 24-hour doorman and a live-in super. The eleventh floor has only two residences that share a large private elevator entryway. The building’s exterior has a limestone and brick façade; its lobby has classic black and white marble flooring. Off the lobby is a room for bicycles, and the attractive basement level houses a windowed gym and laundry room. Carl Schurz Park, John Jay Park and the East River Promenade are at your doorstep.

*Fully Renovated
*Architectural Digest story
https://www.architecturaldigest.com/story/bade-stageberg-cox-nyc-apartment
*65% financing
*Subletting (with board approval) permitted after 2 years
*Close transportation to M79 bus and 86th Q train
*Pets are welcome
*Storage trades with the apartment