Offerta rara – Scala eccezionale con potenziale flessibile per uso di 3 famiglie

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Questo ampio edificio bifamiliare – con garage incorporato e vialetto privato – è disposto su tre piani completi più un seminterrato a tutta altezza, offrendo un'opportunità sia per utenti finali che per investitori. Le proprietà vicine con impronte identiche sono designate come tre famiglie; consultare il proprio architetto o appaltatore per massimizzare l'usabilità del layout.

Attualmente configurato come:

• Primo livello con uscita: suite per gli ospiti con 1 camera da letto e 1 bagno con accesso diretto a un giardino privato sul retro
• Secondo piano: 3 camere da letto, 1,5 bagni con balcone
• Terzo piano: 3 camere da letto, 1,5 bagni con balcone

Costruito 20' x 59,5' su un lotto di 20' x 94,58' | Superficie abitabile approssimativa: 3.340 piedi quadrati

Teniamo questo immobile nella stessa famiglia da oltre 60 anni, è stato mantenuto con attenzione e si distingue per la sua scala poco comune. Ogni piano è notevolmente ampio e illuminato da luce naturale grazie a esposizioni doppie a nord e sud, finestre di dimensioni maggiori e pavimenti in legno in tutto l'immobile.

I due piani superiori presentano ampie aree giorno e pranzo con cucine aperte, lavanderia in-unità, camere da letto ben proporzionate e camere primarie con bagno privato e bagni di servizio, oltre a bagni completi con doppio lavabo, cucine di dimensioni adatte per la colazione e accesso a grandi balconi privati.

Il livello inferiore con uscita funge da spazio ideale per gli ospiti o come flexible space, mentre il seminterrato di dimensioni complete – con soffitti di circa 8 piedi – offre una notevole utilità aggiuntiva.

A pochi passi dai vivaci parchi, promenade e spazi verdi del quartiere, così come dalle arterie commerciali; l'autobus espresso per Manhattan, la linea della metropolitana R e il traghetto per pendolari; oltre a una moltitudine di negozi, caffè e ristoranti locali.

Alcune foto sono state virtualmente allestite.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.