Presentiamo 907 Jefferson Avenue, un townhouse a tre famiglie completamente libero mercato della fine del XIX secolo nel cuore di Stuyvesant Heights, posizionato in modo ideale su un tipico isolato di brownstone fiancheggiato da alberi. Costruito originariamente nel 1899, questo bene produttivo di reddito comprende circa 2.970 piedi quadrati sopra il livello del suolo e offre tre ampie residenze: un duplex nel giardino configurato come una casa con tre camere da letto e due bagni con accesso privato al cortile, e due appartamenti a piano intero con quattro camere da letto e due bagni sopra, ciascuno progettato in modo intelligente e completamente pronto all'uso. Ristrutturato completamente nel 2017, la proprietà presenta sistemi elettrici e idraulici modernizzati, caldaie a gas senza serbatoio individuali per ogni unità, e sistemi di climatizzazione Mitsubishi che forniscono riscaldamento e raffreddamento efficienti in tutta la casa. Gli interni sono rifiniti con una palette di design coerente e contemporanea, che include mobili bianchi, piani di lavoro in pietra, retro di piastrelle, elettrodomestici in acciaio inossidabile con lavastoviglie, accenti in mattoni a vista, pavimenti in legno duro e lavatrici/asciugatrici in-unità in tutte le residenze. L'altezza dei soffitti migliora ulteriormente la sensazione di volume, misurando circa 9'3" nel primo piano, 8'10" nel secondo piano, 9'6" nel terzo piano e 7'2" nel seminterrato completamente finito di 832 piedi quadrati, che è integrato senza soluzione di continuità nel duplex del proprietario. Situato su un lotto di 19,5' x 100' con dimensioni dell'edificio di 19,5' x 55', la proprietà beneficia di una zonizzazione R6B e circa 682 piedi quadrati di FAR non utilizzato, presentando un'opportunità di valore aggiunto convincente per future espansioni o riconfigurazioni. La proprietà sarà consegnata vuota e nelle condizioni attuali, offrendo immediata flessibilità per un investitore o un utilizzatore finale per riposizionare e massimizzare il reddito, con un tasso di capitalizzazione previsto di circa il 7,2%. Che tu stia cercando un bene di libero mercato ad alte prestazioni o un'opportunità di vivere e guadagnare, 907 Jefferson Avenue presenta un'eccezionale versatilità e potenziale a lungo termine. Situato vicino alle linee J e Z a Gates Avenue, così come le linee A e C a Ralph Avenue, la proprietà offre una connettività senza soluzione di continuità a Manhattan e all'area metropolitana di Brooklyn. Immerso nel fascino storico di Stuyvesant Heights, i residenti godono di un quartiere vivace ed in evoluzione, noto per i suoi isolati di brownstone storici, un forte senso di comunità e una crescente collezione di caffè, ristoranti e negozi boutique alla moda. A pochi passi, i vivaci corridoi di Bushwick introducono una scena notturna energica, spazi creativi e alcune delle destinazioni gastronomiche più ambite di Brooklyn. I parchi e gli spazi verdi nelle vicinanze offrono un equilibrio benvenuto, offrendo opportunità per relax, ricreazione e incontri all'aperto. Scopri l'unico mix di architettura classica di Brooklyn, stile di vita moderno e vibrante cultura che definisce questo vivace angolo di Brooklyn a 907 Jefferson Avenue.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.9%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.