Investitori, prendete nota: 4215 Atlantic Avenue è un'opportunità eccezionale nella prestigiosa comunità costiera di Seagate, protetta da un cancello. Questo edificio completamente indipendente, di 4.540 piedi quadrati, con 6 unità abitative, si trova su un generoso lotto di 60 x 100, a pochi passi da una delle spiagge private più integre di New York City. Offrendo il perfetto equilibrio tra esclusività, sicurezza e potenziale di guadagno, questa proprietà è un vero gioiello.

L'edificio presenta **sette appartamenti**, progettati con cura per massimizzare sia il comfort che il potenziale di reddito:
**Primo piano**: Gli appartamenti 1 e 2 si trovano nella parte anteriore dell'edificio, mentre l'appartamento 3 è situato sul lato.
**Secondo piano**: Gli appartamenti 4, 5 e 6 occupano questo livello.
**Terzo piano**: L'appartamento 7 è l'unica unità su questo piano.

La configurazione include **10 camere da letto e 7 bagni**, progettati per ospitare una varietà di inquilini. Recenti ristrutturazioni assicurano che la proprietà sia in condizioni eccezionali, offrendo un investimento chiavi in mano per coloro che desiderano ampliare il proprio portafoglio o capitalizzare sulla crescente domanda di vita costiera.

Situata in un blocco sereno di fronte alla spiaggia, i residenti potranno godere dell'atmosfera tranquilla del mare, pur beneficiando di un facile collegamento con la città. Autobus espressi (X28/X38) da Neptune Avenue nelle vicinanze forniscono un rapido accesso a Midtown Manhattan e i collegamenti della metropolitana con le linee D, F, Q e N rendono il pendolarismo un gioco da ragazzi. La proprietà vanta tasse annuali di $24,351 e commissioni dell'Associazione Seagate di $26,000—un ingresso attraente nel mercato costiero esclusivo di New York City.

Che siate attratti dal reddito da affitto costante, dal fascino della vita in spiaggia o dalla comodità dell'accessibilità alla città, questa proprietà soddisfa tutte le esigenze. Pronta a generare ritorni e senza pari nella sua posizione, 4215 Atlantic Avenue è un'opportunità di investimento rara che non volete perdervi.

**Contattateci oggi per saperne di più e rivedere il modulo APOD (Annual Property Operating Data) allegato per dettagli sui redditi e le spese.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**