Benvenuti al 21 Lefferts Place, Unità 1 - un duplex con giardino progettato con cura, con due camere da letto e due bagni e mezzo, che si sviluppa su 1.566 piedi quadrati, completo di oltre 800 piedi quadrati di spazio esterno privato. Questa abitazione che occupa l'intero piano offre un equilibrio perfetto di luce, dimensioni e funzionalità su due livelli.

Nella parte anteriore della casa, si viene accolti in un'area living e pranzo aperta, rivolta a sud, illuminata dalla luce naturale per tutto il giorno. La cucina dal design minimalista è integrata senza soluzione di continuità nello spazio, definita da mobili in legno caldo, elettrodomestici integrati e un piano e uno schienale in pietra continui. La disposizione è coesa e intenzionale, permettendo alla cucina di completare l'area living mantenendo al contempo una propria presenza all'interno della stanza.

Entrambe le camere da letto sono situate nella parte posteriore della casa, rivolta a nord, affacciandosi sul giardino privato. La suite principale offre un rifugio calmo e privato con un'ottima spazio per armadi e un bagno en-suite splendidamente rifinito, con piastrelle in pietra di grande formato, una doccia con pareti in vetro e un lavabo su misura. La seconda camera da letto è ben dimensionata e flessibile, ideale per ospiti o come ufficio domestico, con un secondo bagno completo rifinito nella stessa palette raffinata proprio fuori dal corridoio.

Al piano inferiore, una spaziosa sala ricreazione/media fornisce un'area living completamente separata, ideale per un home theater, palestra, ufficio o ulteriore zona lounge. Un bagno di servizio a questo livello aggiunge comodità, rendendolo un'estensione altamente funzionale della casa.

Il giardino privato si estende per oltre 800 piedi quadrati ed è direttamente accessibile dal piano principale, offrendo un'estensione esterna rara e significativa. Progettato con cura con un mix di aree patio e piantumazione, accoglie facilmente pranzi, relax e intrattenimento.

Altre caratteristiche includono lavanderia in unità, ampio spazio di stoccaggio e un vero design attraverso il piano con esposizioni sia a sud che a nord, portando luce naturale costante in tutta la casa.

Inserita all'interno di un intimo condominio boutique con sei unità, l'Unità 4 offre design moderno, vita tranquilla tra gli alberi e una posizione privilegiata a Clinton Hill, vicino ai luoghi preferiti del quartiere come Smør, Otway, Sisters, Hartleys e The Good Batch Bakery e a pochi momenti dalle fermate della metro C.

I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC PRESSO 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. NUMERO DI FILE: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161