La Residenza 1A di 88 Marion Street è un duplex con una camera da letto e un bagno e mezzo, progettato con attenzione, che si estende per circa 86 metri quadrati, offrendo ampi spazi interni e un layout flessibile su due livelli.

Il livello superiore si apre in un luminoso e arioso soggiorno e zona pranzo incorniciati da finestre di grandi dimensioni che fanno entrare una bellissima luce naturale. Caldi pavimenti in legno a tavole larghe si estendono in tutto l'ambiente, creando un'atmosfera accogliente e coesa. La cucina open space è sia alla moda che pratica, con armadi eleganti, piani di lavoro in pietra, elettrodomestici in acciaio inossidabile e uno splendido backsplash in piastrelle geometriche che aggiunge texture e profondità allo spazio.

Appena oltre l'area soggiorno, la camera da letto offre un rifugio tranquillo con ampio spazio per vivere comodamente. Un bagno completo a questo livello è rifinito con piastrelle moderne, un lavabo sospeso e rubinetteria nera opaca che conferiscono un'estetica moderna e simile a una spa.

Al piano inferiore, un ampio livello ricreativo offre un'eccezionale flessibilità, ideale come sala multimediale, ufficio domestico, palestra o area per gli ospiti. Un comodo bagno di cortesia si trova anche a questo livello, insieme all'accesso a un patio privato all'aperto, che offre un ulteriore spazio esterno per aria fresca o una piccola area salotto.

Caratteristiche aggiuntive: Lavatrice/asciugatrice in unità Sistema di riscaldamento e raffreddamento a split Pavimento in legno in tutto l'ambiente Sistema di interfono virtuale Accesso a una terrazza sul tetto condivisa con vista sullo skyline

Situata in una strada alberata a Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offre un'esperienza abitativa boutique a pochi passi da locali amati come Chez Oscar, Milk & Pull e Bar Lunàtico, oltre a un comodo accesso alle linee A e C per un facile spostamento tra Brooklyn e Manhattan.

I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR 88 MARION STREET LLC PRESSO 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NUMERO DI FILE: CD200168

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168