$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « Italian »

Opportunità di investimento ultra-prime in scambio 1031 nel cuore del corridoio commerciale più affollato di Great Neck Plaza. Edificio commerciale a uso misto completamente occupato con 10 inquilini (5 al dettaglio + 5 ufficio) con un forte flusso di cassa, già in essere. Il reddito annuale attuale supera gli 800.000 dollari, offrendo un raro tasso di capitalizzazione vicino al 7% in una posizione centrale, orientata al servizio di trasporto pubblico.
La proprietà offre stabilità a lungo termine con un significativo potenziale di crescita. Situata nel distretto commerciale “B”, che sta subendo una modernizzazione delle normative urbanistiche che incoraggia la riqualificazione a uso misto, consentendo un futuro miglioramento del valore attraverso una riconfigurazione o riposizionamento. A pochi passi dalla LIRR, circondata da rivenditori nazionali e locali, ristoranti e servizi essenziali.
Ideale per investitori in cerca di rendimento immediato, preservazione del capitale e potenziale di crescita del reddito o riqualificazione futura in uno dei mercati del centro città più consolidati di Long Island.

MLS #‎	959080
Anno di costruzione	1971
Tasse (annuali)	$154,101
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Acqua calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Parziale
Treno (LIRR)	0.2 miglia da "Great Neck"
	1.1 miglia da "Little Neck"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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