$1,138,000 - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 945292

Property Description « Italian »

Questa casa bifamiliare a East Elmhurst è un'opportunità di investimento fantastica con un potenziale di guadagno significativo. Ecco un'analisi dettagliata delle sue caratteristiche e dei suoi benefici:

### Punti Salienti dell'Investimento
- **Tasso di Capitalizzazione**: 8%
- **Reddito Annuo Stimato**: Circa $140,000
- **Reddito Aggiuntivo**: Grande potenziale del parcheggio per affittare spazi per barche e jet ski, oltre ai posti auto

### Panoramica della Proprietà
- **Posizione**: Prima East Elmhurst, con viste non ostruite che si estendono fino al Grand Central
- **Tipo**: Legalmente consentita bifamiliare, angolo in mattoni
- **Costruzione**: 2006
- **Piani**: Tre sopra il suolo più un seminterrato
- **Ristrutturazione**: Appena ristrutturata con soffitti alti e pavimenti in legno

### Configurazione delle Unità
- **Camere Totali**: 3
- **Bagni Totali**: 4
- **Primo Piano**:
- 1 camera
- 1 bagno
- Cucina e soggiorno
- **Secondo e Terzo Piano**:
- Ognuno con 2 camere
- Ognuno con 2 bagni
- Cucina e soggiorno
- **Seminterrato**:
- Ingresso separato
- Ripostiglio
- 1 bagno

### Caratteristiche Aggiuntive
- **Spazio Esterno**: Area salotto disponibile per barbecue
- **Parcheggio**:
- Più spazi per 4-5 auto
- Potenziale per reddito aggiuntivo dall'affitto di spazi per barche e jet ski
- **Zonizzazione**: R4
- **Tasse sulle Proprietà**: Basse a $8,882

### Benefici della Posizione
- **Prossimità ai Trasporti**:
- A soli 2 minuti a piedi dalle fermate degli autobus (Q19, Q69, Q33, Q47)
- Accesso conveniente per i pendolari di Manhattan
- **Servizi Nelle Vicinanze**:
- Supermercati, banche, ristoranti e altri servizi essenziali sono facilmente raggiungibili

### Casi di Uso Ideali
- **Investitori**: Forte potenziale di guadagno con alta domanda di affitti nella zona
- **Proprietari-Occupanti**: Spazio abitativo confortevole con opzioni per reddito da affitto

Questa proprietà combina servizi moderni con una posizione eccellente, rendendola un'opzione ideale sia per gli investitori che per i futuri proprietari di casa.

MLS #‎	945292
Dettagli	2 fam, 3 camere da letto, 3 bagni, esterno: 0.03 acri, 2 unità nell'edificion (DOM): 177 giorni
Anno di costruzione	2006
Tasse (annuali)	$8,882
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	0 minuti: Q19, Q47
	1 minuto: Q69
	2 minuti: Q33
	3 minuti: Q48
Treno (LIRR)	1.5 miglia da "Woodside"
	2.5 miglia da "Mets-Willets Point"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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