$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « Italian »

Vivi e Lavora, questo posto è progettato per entrambi - Opportunità di investimento commerciale/industriale di prim'ordine - Quasi 4 acri utilizzabili sulla futura I-86, con ulteriori 2 acri dall'altra parte dell'autostrada, offrendo una buona posizione per una futura opportunità pubblicitaria.
Attenzione investitori e imprenditori: cogliete questa rara opportunità di possedere quasi 6 acri in totale di terreno zonizzato commercialmente con visibilità impareggiabile e posizionamento strategico. Questa proprietà si trova direttamente sulla Route 17—che presto sarà ridefinita come Interstate 86—e offre un accesso eccezionale, perfettamente posizionata tra Route 17 e Old Route 17. Poco meno di un miglio dall'ingresso dell'autostrada e meno di 2 miglia dal Garnet Health Medical Center e dal centro di distribuzione UPS regionale, questa posizione ti colloca nel cuore di uno dei corridoi commerciali più attivi e in crescita dei Catskill. Questa posizione è il futuro hotspot con magazzini in fase di progettazione in gran parte dell'area circostante.
Originariamente una casa residenziale con 3 camere da letto, l'edificio è stato ristrutturato con attenzione ed è ora ideale per l'uso ufficio. Gli interni presentano pareti stilose in shiplap, un soffitto a cattedrale alto, un bagno completo spazioso e tre stanze flessibili perfette per uffici privati, uno spazio conferenze o aree per incontri con i clienti. Un ampio seminterrato con garage offre eccellenti possibilità di stoccaggio o espansione. Utilizza il piano superiore e affitta la parte inferiore - Seminterrato e Garage con ingresso diretto o usalo per la tua attività.
Il layout espansivo della proprietà e il terreno livellato offrono un potenziale infinito: affitta lo spazio ufficio ristrutturato esistente per un reddito immediato mentre sviluppi un ulteriore edificio sul vasto terreno aperto. Un parcheggio di generose dimensioni offre convenienza sia per il personale che per i visitatori.
Con alta visibilità, prossimità alle infrastrutture chiave e spazio per espandere, questa è un'opportunità di investimento eccezionale per un acquirente visionario. I lotti commerciali/industriali di queste dimensioni e posizione stanno diventando sempre più rari: non perdere l'occasione di assicurarti una posizione in un'area in rapida espansione.
Il cartellone sulla proprietà non sarà trasferito con la vendita; questo cartellone è rivolto verso Old Route 17 ~ Il broker dichiara interesse*

ID #‎	933751
Dettagli	3 camere da letto, 1 bagno, garage, esterno: 3.96 acri, Interno: 850 ft2, 79m2 (DOM): 218 giorni
Anno di costruzione	1943
Tasse (annuali)	$3,200
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Seminterrato	Seminterrato completo

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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