$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Italian »

La proprietà presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, alti soffitti di 8 piedi, zonizzazione R40, 32 posti auto, garage per 2 auto, lucernario, magazzino a 2 baia, vialetto circolare, appartamento con 3 camere, enorme giardino, energia elettrica da 200 Amp, taglio del marciapiede strategicamente posizionato, tutta nuova illuminazione a LED, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Dix Hills sulla Route 231 tra la Northern State Pkwy. e L.I.E. (I-495)!!! Questa parte di Deer Park Avenue ha un conteggio del traffico giornaliero di oltre 28.000 veicoli al giorno!!! I vicini includono BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! La proprietà si trova accanto a Sunrise Senior Living!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Entrate:

Asilo Nido (3,700 Sqft.): $120,000 Ann. (Disponibile)

Appartamento con 3 Camere: $48,000 Ann. (Disponibile)

Garage per 2 Auto: $15,600 Ann. (Disponibile)

Magazzino a 2 Baie + Giardino (1,200 Sqft.): $72,000 Ann. (Disponibile)

Giardino: $24,000 Ann. (Disponibile)

Entrate Lorde: $279,600 Ann.

Spese:

Gas: $0

Elettricità: $0

Manutenzione e Riparazioni: $250 Ann.

Assicurazione: $2,989 Ann.

Tasse: $21,628.80 Ann.

Acqua: $520 Ann.

Spese Totali: $25,387.80 Ann.

Reddito Operativo Netto (NOI): $254,212.20 Ann. (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Straordinaria proprietà combinata asilo/residenziale/magazzino con cap 8.51 in vendita a Dix Hills!!! La proprietà è situata su un'ENORME area di oltre 50,500 Sqft.

MLS #‎	906615
Anno di costruzione	1959
Tasse (annuali)	$20,333
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo
Treno (LIRR)	3.7 miglia da "Greenlawn"
	4.2 miglia da "Deer Park"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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