$4,575,000 - 161 South Road, Westhampton, NY 11977｜MLS # 882136

Property Description « Italian »

Stunning New Construction in Westhampton con rara guest house a 2 piani 4 Seasons su 1,5 acri fronte acqua con accesso alla baia.

Un capolavoro di nuova costruzione realizzato dai rinomati CMT Builders, questa proprietà fronte acqua di quasi 1,5 acri, situata ai margini del Villaggio di Westhampton Beach, stabilisce un nuovo standard per la vita moderna nei Hamptons. Posizionata lungo le acque tranquille di Tanners Neck Creek con vista distante sulla Baia di Moriches, la proprietà offre un'eccezionale combinazione di privacy, lusso e comodità in stile resort, con accesso diretto ideale per kayak, paddleboarding o semplicemente per rilassarsi vicino all'acqua.
Distribuita su tre livelli, la residenza principale presenta 6 camere da letto con bagno privato e 8,5 bagni, ognuno rifinito secondo i più alti standard. Pavimenti in rovere bianco fessurato, porte a nucleo solido di 8 piedi, un elegante camino a gas lineare di 6 piedi e integrazione completa per la smart home parlano del raffinato design e della modernità della casa. La cucina dello chef è un'opera d'arte: un'isola personalizzata in rovere bianco fessurato di 10 piedi, piani di lavoro in marmo di Carrara e elettrodomestici di alta gamma inclusi un piano cottura Wolf da 48 pollici e 8 fuochi, frigorifero/congelatore Sub-Zero, lavastoviglie Cove e climatizzatore per vino Sub-Zero.
Ciò che distingue veramente questa proprietà da altre offerte di nuova costruzione nei Hamptons è l'eccezionale guest house a due piani, attiva tutto l'anno — un lusso raro di per sé. Progettata per il comfort durante tutto l'anno, presenta i propri sistemi di riscaldamento, raffreddamento e fognatura dedicati, due bagni completi, camere per gli ospiti private e serve come ritirata ideale per gli ospiti a bordo piscina o per soggiorni prolungati.
Che venga utilizzata come guest house privata, studio benessere o spazio per intrattenere, offre un livello incomparabile di versatilità, comfort e separazione per ulteriori ospiti.
I giardini sono paesaggisticamente progettati e realizzati per il tempo libero, con una piscina riscaldata in stile resort, molteplici aree lounge e verde lussureggiante che creano un rifugio all'aperto tranquillo. Un livello inferiore completamente finito — con quattro finestre di uscita — offre abbondante luce naturale e spazio flessibile per una palestra, una sala media o ulteriori sistemazioni per gli ospiti.
Situata a pochi minuti dalle spiagge di classe mondiale e dalle boutique, ristoranti e offerte culturali del Villaggio di Westhampton Beach, questa casa offre il meglio della vita costiera con ogni comodità moderna.
Ora sul mercato—un'opportunità straordinaria per possedere un raro complesso fronte acqua progettato per una vita estiva senza sforzi.

MLS #‎	882136
Dettagli	6 camere da letto, 8 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, condizionatore, Interno: 4900 ft2, 455m2 (DOM): 353 giorni
Anno di costruzione	2025
Tasse (annuali)	$5,750
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo
Treno (LIRR)	1.7 miglia da "Westhampton"
	1.7 miglia da "Speonk"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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