$3,980,000 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

Property Description « Italian »

PROPRIETÀ COMMERCIALE DI PRESTIGIO IN VENDITA – FLUSHING, NY.
Siamo lieti di presentare un'opportunità fenomenale per possedere uno spazio commerciale di 3.854 piedi quadrati (S1: 3.056 piedi quadrati e C1: 798 piedi quadrati) nel cuore pulsante di Flushing, NY! Situata a breve distanza dalla stazione LIRR, questa posizione privilegiata offre una visibilità eccezionale e un elevato traffico pedonale, rendendola un'opportunità d'investimento straordinaria.

Punti salienti della proprietà:
Layout spazioso e versatile: ideale per vendita al dettaglio, caffè, ufficio o un concetto di business personalizzato.
Terrazza esclusiva di 1.850 piedi quadrati: perfetta per pasti all'aperto, eventi o un lounge privato.
Posizione privilegiata: alto traffico pedonale in uno dei distretti commerciali più dinamici di Queens.
Forte potenziale di investimento:

Attualmente affittato per $12.500/mese (include due posti auto interni).
Il locatario paga una tassa parziale sulla proprietà di $2.400/anno.
Contratto di locazione di 5 anni con opzione di rinnovo di 5 anni.
Vantaggi finanziari: basse spese comuni, tasse immobiliari e abbattimento fiscale ICAP per un risparmio aggiuntivo.
Prezzo richiesto: $3.980.000 (Include Unità S1 e Unità C1)
Questa proprietà d'investimento chiavi in mano offre un reddito da locazione stabile e un potenziale di apprezzamento a lungo termine in uno dei centri commerciali più richiesti di NYC. Non perdere questa opportunità eccezionale!

Contattaci oggi per programmare un tour privato!

MLS #‎	821135
Anno di costruzione	2021
Tasse (annuali)	$6,665
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	1 minuto: Q15, Q15A
	2 minuti: Q12
	4 minuti: Q13, Q28
	6 minuti: QM3
	8 minuti: Q65
	9 minuti: Q26
Treno (LIRR)	0.1 miglia da "Murray Hill"
	0.6 miglia da "Broadway"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.