Tingkat Kapitalisasi 7,4% — Harga Pasar Bebas & Diserahkan dalam Keadaan Kosong

Siap pakai dan dirawat dengan saksama, 20 Avenue T merupakan properti serbaguna yang telah direnovasi sepenuhnya dan diserahkan dalam keadaan kosong, sehingga langsung memberikan fleksibilitas bagi investor maupun pengguna akhir.

Properti ini memiliki ruang komersial di lantai dasar dengan akses langsung ke halaman belakang pribadi serta ruang bawah tanah penuh dengan tinggi plafon 7 kaki 2 inci. Di lantai atas, terdapat dua apartemen satu kamar tidur yang telah direnovasi sepenuhnya dan disewakan dengan harga pasar, menawarkan daya tarik sewa yang kuat serta tata letak yang efisien.

Dengan biaya operasional rendah dan potensi pendapatan sewa tinggi, properti ini diproyeksikan menghasilkan tingkat kapitalisasi di atas 7,35% setelah stabil.

Sistem bangunan telah diperbarui. Semua unit memiliki meteran terpisah.

Terletak di pertemuan kawasan Gravesend dan Bensonhurst, bangunan ini berada di jalan permukiman yang tenang, hanya beberapa saat dari koridor komersial 86th Street yang ramai. Akses transportasinya sangat baik: stasiun kereta D di 25th Avenue/86th Street hanya berjarak setengah blok, stasiun kereta N di Avenue T & West 9th Street dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 6 menit, dan bus B1, B3, serta B4 semuanya berjarak setengah blok.

Daya tarik kawasan ini mencakup pusat perbelanjaan, restoran, dan tempat favorit warga sekitar, seperti L&B Spumoni Gardens yang hanya berjarak dua blok.

Kesempatan langka untuk memiliki aset penghasil pendapatan yang sepenuhnya kosong di salah satu kawasan paling mapan dan mudah diakses dengan transportasi umum di South Brooklyn.

7.4% Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 7.35% upon stabilization.

Updated building systems. All units direct metered.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.
Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.