Selamat datang di rumah baru Anda di hunian sudut dua kamar tidur yang telah direnovasi dengan indah, menghadap ke selatan, bermandikan cahaya alami, dan memiliki tata ruang lapang di gedung apartemen koperasi dengan layanan lengkap di Upper East Side.

Ruang keluarga yang luas menyediakan tempat yang nyaman untuk bersantai maupun menjamu tamu. Kamar tidur utama yang menghadap ke utara menawarkan suasana nyaman untuk beristirahat, sementara kamar tidur kedua ideal digunakan sebagai ruang kerja di rumah atau kamar tamu.

Dapur terbuka ber jendela yang ditata dengan apik dilengkapi meja dapur granit, kulkas ukuran penuh, mesin pencuci piring, kulkas anggur, serta lemari penyimpanan yang berlimpah. Kamar mandi modern yang telah direnovasi memiliki ubin dengan sentuhan elegan, perlengkapan yang diperbarui, dan sebuah jendela.

Ruang lemari yang sangat memadai menjadi keunggulan lainnya. Kamar tidur utama memiliki walk-in closet yang dirancang khusus serta dua lemari gantung tambahan. Tersedia lemari khusus untuk linen, serta dua lemari berukuran besar di dekat pintu masuk untuk penyimpanan tambahan.

Dengan cahaya alami, ruang yang lapang, sentuhan akhir modern, dan ruang penyimpanan yang sangat baik, hunian siap ditempati ini menawarkan kenyamanan tinggal di Upper East Side dalam gedung dengan layanan lengkap.

Penyewa mendapatkan tarif khusus listrik untuk pemakaian dalam jumlah besar dan membayar langsung kepada pemilik sesuai pemakaian. Tersedia pula tarif khusus kabel/internet untuk pemakaian dalam jumlah besar, yang dibayarkan kepada pemilik di luar biaya sewa. Tarif saat ini adalah $75,65 dan dapat berubah. Pemilik bersedia memperpanjang masa sewa penyewa, dengan persetujuan dewan pengelola dan kesepakatan mengenai biaya sewa pada saat perpanjangan.

Penyewa harus memiliki penghasilan minimal 40 kali nilai sewa atau penjamin dengan penghasilan 80 kali nilai sewa. Penjamin harus melengkapi seluruh bagian keuangan dalam berkas pengajuan kepada dewan pengelola. Menurut pihak manajemen, perusahaan penjamin pihak ketiga tidak diizinkan, tetapi profil dan aset keseluruhan akan dipertimbangkan.

301 East 63rd Street berlokasi strategis, hanya 1 blok dari stasiun kereta bawah tanah, 3 blok dari tepi perairan, dan sekitar 10 menit dari Central Park (kebun binatangnya berada di 64th Street). Nikmati akses mudah ke Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, toko-toko kebutuhan sehari-hari, serta restoran favorit seperti JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, dan banyak tempat makan santai serta restoran dengan area makan luar ruangan. Fasilitas gedung mencakup: penjaga pintu penuh waktu, ruang laundry, penyimpanan sepeda (dikenakan biaya tahunan), super gedung yang tinggal di lokasi, serta dek atap dengan lanskap taman. Satu hewan peliharaan diperbolehkan per apartemen. Aturan gedung menetapkan berat maksimum 40 pon dan tinggi 20 inci.

Biaya persetujuan koperasi yang dibayar oleh penyewa meliputi: biaya pendaftaran awal pemohon sebesar $120, biaya pengajuan sebesar $650, biaya laporan kredit sebesar $125 per pemohon, dan biaya pengajuan digital sebesar $65.

Hanya jika berlaku: biaya pemeriksaan ulang kredit sebesar $125, biaya pemrosesan sebesar $200 untuk pemohon tambahan, dan uang jaminan pindah masuk/pindah keluar sebesar $1.000 yang dapat dikembalikan.

Saat perpanjangan, jika berlaku, biaya dapat mencakup biaya perpanjangan sublet sebesar $250 dan biaya pengajuan digital sebesar $45.

Semua pihak membayar biaya administrasi sebesar 5% (tidak termasuk biaya digital/pendaftaran awal).

Biaya opsional mencakup $50 per tahun untuk penyimpanan sepeda dan biaya bervariasi untuk penggunaan dek atap secara privat, bergantung pada waktu dan ketersediaan.

Biaya dapat berubah.

Welcome home to this beautifully renovated two-bedroom, southern-exposure corner residence, bathed in natural light and offering a spacious layout in a full-service Upper East Side co-op.

The generously proportioned living room provides an inviting space for both relaxing and entertaining. The north-facing primary bedroom offers a comfortable retreat, while the second bedroom is ideal for use as a home office or guest room.

The beautifully appointed windowed open kitchen features granite countertops, a full-size refrigerator, dishwasher, wine refrigerator, and abundant cabinetry. The modern, renovated bathroom features elegant tile finishes, updated fixtures, and a window.

Exceptional closet space is another highlight, with the primary bedroom featuring a custom-designed walk-in closet and two additional hanging closets. There is a dedicated linen closet, and additional storage includes two generously sized closets near the entryway.

Combining natural light, generous proportions, modern finishes, and excellent storage, this move-in-ready residence offers comfortable Upper East Side living in a full-service building.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.