PENAYANGAN PERTAMA — Minggu, 1 Nov — 14.30–16.00

“Di Mana Daging Sapinya?” Di sini, di Gramercy Park.

Bekas rumah mendiang Cliff Freeman, legenda periklanan di balik kampanye ikonis Wendy’s “Where’s the beef?”, kini ditawarkan di pasar—sebuah hunian Gramercy Park yang unik, kaya akan karakter arsitektural, sejarah kreatif, dan berbagai kemungkinan.

Beginilah Cliff menggambarkan “kotak permata kecilnya” pada 1993:

“Ini adalah salah satu apartemen paling menarik di Gramercy Park, dengan jendela-jendela besar yang menghadap ke taman. Konsep kami adalah membuatnya tampak seolah-olah belum pernah direnovasi, melainkan tetap menjadi permata arsitektur bergaya Tudor Gothic-Moderne yang dibangun pada 1929. Tak ada biaya yang dihemat. Kami mengukir perapian batu kapur bergaya Gotik dengan tulisan, ‘Saat aku merenung, api pun menyala’; dikelilingi mosaik yang dibuat khusus. Sebagian besar dinding dibongkar lalu dibangun kembali dengan bilah kawat, semen, dan plester menggunakan metode lama—kemudian diplester ulang oleh pengrajin ahli hingga sehalus cermin. Lengkungan kayu ek bergaya Gotik dengan tatahan marmer yang rumit dibuat khusus di Chicago oleh pengrajin ahli David Heinz.

Lantainya diperbarui dengan pola herringbone dari kayu ek putih gergajian radial dan aksen strip kayu eboni. Semua kamar mandi khusus menampilkan lapisan lempengan marmer, meja wastafel buatan khusus dengan kaki berlapis nikel antik, serta perangkat keras dari P.E. Guerrin. Di seluruh apartemen, terdapat jendela kaca timah, lis dasar kayu ek solid setinggi 10 inci yang digiling dengan tangan, serta pintu panel yang tebal dan kokoh. Dapur, perpustakaan, dan lemari dilapisi panel kayu ek serasi, dikerjakan dengan teliti oleh pengrajin ahli pada masa itu.”

Kotak Permata dengan Beragam Kemungkinan

Kini, “kotak permata kecil” milik Cliff Freeman tetap mempertahankan detail arsitektural khas dan keterampilan pengerjaan yang menjadikannya begitu istimewa. Apartemen ini akan mendapat manfaat dari pembaruan yang cermat agar memenuhi standar modern, namun karakter istimewanya tetap terjaga—dan kesempatan untuk menjadikannya milik Anda kini menanti.

Dua Kamar Tidur. Tiga Kamar Tidur. Sesuai Visi Anda.

Saat ini ditata sebagai hunian dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, apartemen ini berpotensi diubah menjadi rumah dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Silakan lihat denah alternatif yang menunjukkan kemungkinan tersebut. Denah yang ditampilkan memperlihatkan tata ruang Apartemen 7C. Namun, Apartemen 6C mencakup satu kamar tidur tambahan yang diperoleh dari Apartemen 6B di sebelahnya beberapa tahun lalu—sebuah konfigurasi yang dapat menginspirasi visi serupa untuk hunian ini.

Pilihan ada di tangan Anda: pulihkan dan segarkan “kotak permata kecil” asli milik Cliff, dengan tetap menghormati karakter arsitekturalnya yang istimewa, atau rancang ulang sebagai permata Gramercy Park versi Anda sendiri dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi.

Informasi Gedung

Dirancang oleh arsitek ternama Schwartz & Gross pada 1929, 44 Gramercy Park North adalah gedung koperasi yang terawat sempurna dan menawarkan hunian dengan layanan lengkap di salah satu kawasan paling khas di New York. Gedung ini memiliki lobi dengan petugas selama 24 jam dan layanan lift, pengawas gedung yang tinggal di lokasi, serta staf khusus yang mengantarkan surat dan paket langsung kepada penghuni. Fasilitas lainnya mencakup dek atap yang indah dengan pemandangan kota dan taman yang ikonis, ruang binatu bersama, ruang sepeda, dan area penyimpanan.

Kunci Menuju Gramercy Park

Penghuni juga menikmati keistimewaan langka di New York: kunci akses ke Gramercy Park, satu-satunya taman privat di Manhattan. Berlokasi strategis dekat transportasi umum, Union Square Greenmarket, Madison Square Park, serta beragam restoran, pusat belanja, dan hiburan malam di pusat kota yang luar biasa, gedung ini menawarkan perpaduan khas antara karakter bersejarah, kemudahan layanan lengkap, dan akses eksklusif ke taman.

Pembiayaan hingga 80% diperbolehkan. Hewan peliharaan diperbolehkan. Pembelian bersama diperbolehkan. Tidak diperuntukkan sebagai pied-à-terre. Biaya flip sebesar 2% dibayarkan oleh penjual.

FIRST SHOWING - Sun NOV 1 - 2:30pm-4:00pm

“Where’s the Beef?” Right here on Gramercy Park.

The former home of the late Cliff Freeman, the advertising legend behind Wendy’s iconic “Where’s the beef?” campaign, is on the market – a one of a kind Gramercy Park residence rich in architectural character, creative history, and possibility.

As Cliff described his “little jewel box” in 1993:
"This is one of the most appealing apartments on Gramercy Park, featuring oversized windows facing the park. Our concept was to make it look as if it had never been renovated, but rather remained an architectural gem built in the Tudor Gothic-Moderne style of 1929. No expense was spared. We carved a Gothic limestone fireplace
inscribed with, "While I mused the fire burned"; surrounded by a custom mosaic. Most walls were torn down and replaced using wire lathe, cement, and plaster in the old manner—re-plastered by a master craftsman to a mirror-like smoothness. Gothic oak
arches with extensive marble inlay were custom-crafted in Chicago by master craftsman David Heinz.

The floors were redone in quartered white oak herringbone with ebony feature strips. All custom bathrooms showcase marble slab finishes, custom vanities with antique nickel-plated legs, and hardware from P.E. Guerrin. Throughout the apartment, you'll find leaded glass windows, 10-inch hand-milled solid oak baseboards, and thick, heavy
paneled doors. The kitchen, library, and closets feature matching oak paneling, meticulously executed by a master craftsman of the time."

A Jewel Box with Possibilities
Today, Cliff Freeman’s “little jewel box” retains the distinctive architectural details and craftsmanship that made it so special. While the apartment would benefit from a thoughtful update to meet modern standards, its extraordinary character remains and
the opportunity to make it your own awaits.

Two Bedrooms. Three Bedrooms. Your Vision.
Currently configured as a two-bedroom, two-bath residence, the apartment offers the potential to become a three-bedroom, three-bath home. Please see alternate floor plan that illustrates this possibility for reference. The floor plan shown reflects the layout of Apartment 7C. Apartment 6C, however, includes an additional bedroom acquired from neighboring Apartment 6B years ago—a
configuration that could inspire a similar vision for this residence.
The choice is yours: restore and refresh Cliff’s original “little jewel box,” honoring its singular architectural character, or reimagine it as your own three-bedroom, three-bath Gramercy Park gem.

Building Information
Designed by acclaimed architects Schwartz & Gross in 1929, 44 Gramercy Park North is an impeccably maintained cooperative offering full-service living in one of New York’s most quintessential neighborhoods. The building features a 24-hour attended lobby and
elevator service, a resident superintendent, and a dedicated staff that delivers mail and packages directly to residents. Additional amenities include a lovely roof deck with iconic city and park views, a central laundry room, bike room, and storage area.

A Key to Gramercy Park
Residents also enjoy a rare New York privilege: a key to Gramercy Park, Manhattan’s only private park. Conveniently located near transportation, the Union Square Greenmarket, Madison Square Park, and an exceptional array of downtown restaurants, shopping, and nightlife, the building offers a distinctive combination of historic character, full-service convenience, and exclusive park access.
80% financing permitted. Pets welcome. Co-purchasing allowed. No pieds-à-terre. A 2% flip tax is payable by the seller.