Siap huni segera.

The Florian Gramercy Park menawarkan koleksi hunian dengan satu, dua, dan tiga kamar tidur, dengan harga mulai dari $1.475M hingga $4.995M. Tempat parkir pribadi tersedia untuk dibeli secara terpisah.

Memperkenalkan Residence 9 di The Florian, hunian satu kamar tidur dan satu kamar mandi yang dirancang dengan cermat, dengan ruang tinggal berkelas seluas 723 kaki persegi. Diterangi cahaya alami, hunian ini memiliki langit-langit setinggi 10 kaki, jendela berukuran besar dengan paparan cahaya matahari selatan yang melimpah, serta lantai kayu ek putih rekayasa Eropa yang dipasang dengan tangan dalam pola chevron klasik.

Fungsional sekaligus elegan, dapur rancangan khusus ini dilengkapi kabinet bawah dari kayu ek warna grafit, kabinet atas berwarna abu-abu grafit yang serasi, lemari pajang kaca bergaya ramping, pencahayaan bawah kabinet, dan backsplash marmer Arabescato. Sebagai pusat ruang, terdapat pulau dapur marmer Arabescato dengan tepian air terjun yang menjuntai. Rangkaian peralatan premium mencakup kulkas dan pendingin anggur Sub-Zero, kompor induksi Wolf dengan tudung berventilasi, laci microwave Wolf, serta mesin pencuci piring Cove.

Kamar tidur utama yang menenangkan menawarkan ruang lemari yang lapang, sementara kamar mandi bernuansa spa menjadi ruang nyaman dengan gaya memikat. Dilengkapi pelapis dinding dan lantai Cosentino Dekton, kamar mandi ini memiliki meja rias ganda dari kayu walnut dengan permukaan batu kuarsit Nilo Brasil yang indah, perlengkapan Waterworks Flyte berlapis nikel mengilap, serta bilik pancuran kaca beralur dan bak berendam dalam. Pencahayaan tersembunyi yang terintegrasi menghadirkan cahaya lembut dan menenangkan.

Setiap hunian di The Florian dilengkapi dengan cermat dengan berbagai kemudahan modern, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin cuci dan pengering Bosch di dalam unit, serta sistem HVAC split berefisiensi tinggi yang terintegrasi dengan Google Nest.

The Florian menghadirkan kembali kemegahan Gramercy untuk warga New York masa kini. Desainnya yang anggun, skala ruang yang lapang, dan sentuhan akhir pilihan yang dikurasi dengan cermat berpadu membentuk ruang-ruang yang tak lekang oleh waktu. Beragam fasilitas melengkapi kehidupan sehari-hari, termasuk doorman dan concierge 24 jam, lounge penghuni yang bersebelahan dengan halaman luar, pusat kebugaran, serta spa dengan sauna, jacuzzi, kolam berendam air dingin, dan ruang perawatan. Teras atap dengan dapur luar ruangan serta area makan dan bersantai menyuguhkan pemandangan panorama. Tempat parkir pribadi juga tersedia untuk dibeli. Menawarkan ketenangan dari hiruk-pikuk di salah satu kawasan paling eksklusif di Manhattan, The Florian menghadirkan kemudahan dan keanggunan modern di alamat bersejarah. Dirancang dengan penuh pertimbangan dan semangat, The Florian menjadi landmark baru di Gramercy.

Ketentuan lengkap penawaran tercantum dalam rencana penawaran yang tersedia dari pihak sponsor. No. berkas CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Rencana, spesifikasi, dan material dapat berbeda karena proses konstruksi, kondisi lapangan, persyaratan, dan ketersediaan. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan rencana penawaran. Unit tidak akan ditawarkan dalam kondisi berperabot. Gambar, ilustrasi, representasi, dekorasi interior, hasil akhir, peralatan, dan perabot disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi dan dihimpun dari sumber yang dianggap dapat diandalkan. Meskipun informasi diyakini benar, informasi tersebut disajikan dengan kemungkinan adanya kesalahan, kelalaian, perubahan, dan penarikan tanpa pemberitahuan. Calon pembeli disarankan meninjau seluruh ketentuan dalam rencana penawaran untuk mendapatkan keterangan lebih lanjut mengenai jenis, mutu, dan jumlah material, peralatan, perlengkapan, serta kelengkapan yang akan disertakan dalam unit, area fasilitas, dan area bersama kondominium. Kesempatan perumahan yang setara.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9 at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.