Skala Suburban. Alamat Midtown. Potensi Tanpa Batas.

Selamat datang di Residence 15/16F, 301 East 48th Street—dupleks 2 kamar tidur dan 2,5 kamar mandi dengan ukuran ekstra luas, teras pribadi menghadap barat yang lapang, serta kesempatan untuk menciptakan hunian yang benar-benar sesuai keinginan di jantung Midtown.

Terbentang di dua lantai, hunian ini bukan apartemen Manhattan biasa. Dengan lantai untuk menerima tamu yang luas, dua kamar tidur berukuran king, ruang penyimpanan berlimpah, dan area luar pribadi yang lapang, 15/16F menawarkan skala, privasi antarruang, dan kenyamanan yang jarang ditemukan di New York City. Bagi pembeli yang ingin menciptakan sesuatu yang istimewa, fondasi utamanya sudah tersedia.

Masuk melalui lantai 15, tempat hunian ini terbuka ke ruang luas untuk bersantai dan menerima tamu. Ruang utama yang ekstra luas menawarkan fleksibilitas istimewa, dengan ruang lapang untuk sofa sectional ekstra besar, area hiburan khusus, serta ruang makan formal terpisah. Bersebelahan dengan ruang utama terdapat dapur yang memberikan kesempatan untuk menciptakan area memasak modern berkonsep terbuka, dirancang sepenuhnya sesuai spesifikasi Anda.

Tepat di luar area ruang keluarga terdapat salah satu fitur paling mengesankan di hunian ini: teras pribadi luas menghadap barat yang membentang hampir 23 kaki di sepanjang hunian. Dengan pemandangan kota yang terbuka, sinar matahari sore, serta ruang yang lega untuk bersantap dan bersantai di luar, teras ini benar-benar menjadi perluasan ruang hunian—sebuah kemewahan yang jarang ditemukan di Midtown. Toilet tamu yang praktis melengkapi lantai pertama.

Di lantai atas, hunian beralih menjadi area kamar tidur pribadi yang sepenuhnya terpisah dari ruang untuk menerima tamu di bawah. Kedua kamar tidur memiliki ukuran yang mengesankan dan dapat menampung tempat tidur king serta furnitur tambahan dengan nyaman. Kamar tidur utama dilengkapi kamar mandi dalam, sementara kamar mandi lengkap kedua melayani kamar tidur lainnya. Ruang lemari dan penyimpanan yang luas di seluruh hunian semakin menunjang kepraktisannya.

Hunian ini siap memasuki babak berikutnya, tetapi daya tarik terbesarnya terletak pada kesempatan untuk menjadikannya sepenuhnya milik Anda. Dengan tata letak dupleks yang sangat fungsional, ruangan ekstra luas, area luar pribadi yang lapang, serta keleluasaan untuk menata ulang interior, 15/16F menawarkan kanvas ideal untuk renovasi yang direncanakan dengan cermat. Fitur-fitur yang paling sulit ditemukan di Manhattan sudah tersedia di sini. Sentuhan akhir tinggal Anda yang menentukan.

301 East 48th Street adalah gedung koperasi hunian dengan layanan lengkap, dilengkapi petugas pintu 24 jam setiap hari, pengelola gedung yang tinggal di lokasi, fasilitas binatu dan parkir di tempat (tersedia dengan tarif diskon bagi pemegang saham), serta dek atap berperabot dengan pemandangan kota dan East River yang membentang luas.

Gedung ini menawarkan fleksibilitas yang tidak biasa, termasuk pembiayaan hingga 80%, hunian sekunder, pemberian hadiah, pembelian oleh orang tua, penyewaan kembali, hewan peliharaan, serta pemasangan mesin cuci/pengering (semuanya dengan persetujuan dewan pengurus).

Saat ini terdapat iuran modal sebesar $84 per bulan. Iuran khusus terpisah sebesar $650,21 per bulan dijadwalkan berakhir pada Juni 2027.

Harap diperhatikan: Beberapa foto telah direnovasi secara virtual untuk menggambarkan potensi hunian ini. Gambar visualisasi bersifat konseptual dan tidak mencerminkan kondisi properti saat ini. Setiap perubahan harus memperoleh persetujuan yang diwajibkan dari pihak gedung dan pemerintah.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.