Pesona Pra-Perang dan Potensi Luar Biasa di 315 East 68th Street

Apartemen 3O menawarkan kesempatan untuk menciptakan hunian yang luas dan indah di salah satu koperasi praperang full-service yang paling diminati dan klasik di Upper East Side.

Saat ini, unit ini memiliki tata ruang empat ruangan yang sangat fleksibel, dengan proporsi ruang yang ideal dan struktur bangunan yang kokoh. Foyer masuk yang lapang mengarah ke ruang tamu berukuran besar dengan perapian kayu bakar serta area makan terpisah, menciptakan tata ruang yang mengundang dan cocok untuk kehidupan sehari-hari maupun menjamu tamu. Kamar tidur yang luas menawarkan ruang lemari yang sangat baik, sementara ruangan tambahan memberikan fleksibilitas dan dapat difungsikan sebagai kamar tidur kedua, ruang kerja di rumah, atau ruang santai.

Apartemen ini juga dilengkapi dapur dengan jendela, plafon tinggi, dan lantai kayu keras. Berkat dinding yang tebal dan konstruksi praperang yang kokoh, apartemen ini tetap sangat tenang.

Bagi pembeli yang ingin menciptakan rumah sendiri, bukan mewarisi renovasi orang lain, apartemen ini menawarkan fondasi yang sangat baik dengan karakter dan detail praperang yang telah tersedia.

315 East 68th Street adalah gedung full-service yang dirawat dengan sangat baik dan dirancang oleh George dan Edward Blum. Fasilitasnya meliputi petugas pintu dan pramutamu yang bertugas penuh waktu, manajer penghuni yang tinggal di gedung, teras atap dengan lanskap yang tertata indah, pusat kebugaran, ruang bermain anak, ruang binatu, ruang penyimpanan paket, penyimpanan pribadi dan sepeda, serta halaman pintu masuk yang ditata dengan indah. Hewan peliharaan diperbolehkan. Pembiayaan hingga 75% diperbolehkan. Kepemilikan pied-à-terre, pembelian bersama, dan penjamin diperbolehkan dengan persetujuan dewan pengelola. Pemasangan mesin cuci dan pengering di dalam unit juga diperbolehkan dengan persetujuan dewan pengelola.

Lokasinya ideal, dekat dengan pertokoan, restoran, dan pilihan transportasi di Second Avenue, termasuk kereta Q, 6, dan F, serta bus lintas kota M66 dan bus M15.

Pajak Penjualan: 2%
Iuran tambahan saat ini: $194,70 per bulan untuk proyek modernisasi lift hingga April 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.