Residensi 11A/B - 35 East 75th Street

Dengan teras melingkar sepanjang 56 kaki, cahaya dari tiga arah, serta lokasi dekat kolam perahu layar dan rumah perahu Central Park, Residence 11A/B di The Montclair merupakan hunian sepuluh ruangan yang istimewa di Upper East Side. Memiliki proporsi ruang yang lapang dan elegan, hunian ini jarang ditawarkan di pasar.

Galeri pintu masuk yang megah menjadi pembuka bagi tata ruang interior yang luas. Sinar matahari memenuhi ruangan sepanjang hari, dengan orientasi ke timur, utara, dan selatan yang menghadirkan cahaya sejak pagi hingga sore. Terdapat empat kamar tidur—yang dapat dengan mudah diubah menjadi enam—serta 5,5 kamar mandi. Setiap kamar tidur memiliki kamar mandi dalam, termasuk kamar tidur staf khusus. Kamar utama dilengkapi ruang ganti terpisah dan akses langsung ke teras. Ruang laundry khusus dengan sambungan tambahan melengkapi area privat. Sebanyak 17 lemari, jendela berukuran besar, serta sistem pendingin udara melalui dinding di seluruh hunian menunjukkan rancangan rumah tanpa kompromi.

Fitur utama apartemen ini adalah teras melingkar sepanjang 56 kaki—ruang luar berluas 725 kaki persegi dengan tanaman, yang menghadap ke timur, utara, dan selatan. Teras ini dapat diakses langsung dari kamar tidur utama, ruang keluarga, dan kamar tidur kedua, serta dengan mudah mengakomodasi berbagai pengaturan tempat duduk dan ruang makan.

The Montclair merupakan salah satu koperasi pascaperang paling bergengsi di kawasan ini. Petugas pintu yang berjaga sepanjang waktu dan staf gedung yang lengkap memastikan kenyamanan sehari-hari serta tingkat layanan yang luar biasa. Fasilitasnya mencakup pusat kebugaran baru berteknologi mutakhir, akses lift di dalam gedung menuju garasi valet bawah tanah, serta dua tempat parkir khusus—semuanya termasuk dalam biaya pemeliharaan bulanan sebesar $4.948, bersama dengan utilitas, dua unit penyimpanan khusus, dan akses ke ruang sepeda—sebuah paket yang langka. The Montclair terawat dengan baik, kokoh secara struktural, dan memiliki kondisi keuangan yang kuat. Ruang ritel milik koperasi menghasilkan pendapatan yang berarti sehingga membantu mengimbangi biaya operasional.

Saat ini dimiliki sebagai dua unit dengan sertifikat saham terpisah. Tidak ada pajak penjualan kembali. Hewan peliharaan diperbolehkan. Pembiayaan hingga 50% diperbolehkan.

Awalnya dibangun sebagai koperasi pada tahun 1959, The Montclair berjarak beberapa langkah dari Central Park, museum-museum kelas dunia, restoran-restoran ternama, serta jaringan transportasi yang efisien ke seluruh Manhattan.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.