Penthouse A di 99 Morningside: hunian luar biasa yang menempati seluruh lantai dua belas salah satu kondominium butik paling diminati di South Harlem, dengan pemandangan panorama Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park, dan seluruh Harlem.

Terawat dalam kondisi nyaris sempurna, rumah luas dengan empat kamar tidur dan dua setengah kamar mandi ini dibanjiri cahaya alami serta menawarkan luas interior 2.313 kaki persegi dan ruang luar pribadi seluas 884 kaki persegi, termasuk teras atap pribadi yang dilengkapi pemanggang gas tanam dan pasokan air.

Lift terbuka langsung ke foyer khusus yang kemudian mengarah ke area ruang tamu dan ruang makan yang lapang, dengan pemandangan spektakuler ke arah selatan menghadap Central Park, Billionaire’s Row, dan gedung-gedung di sekitarnya. Memanjang dari area ruang tamu dan ruang makan ke arah utara, terdapat dapur berjendela dengan penyelesaian indah, menampilkan kabinet kayu oak gelap dengan meja dan backsplash marmer bernuansa senada, serta rangkaian peralatan Miele yang mencakup kulkas dan freezer berdampingan dengan panel khusus, mesin pencuci piring, oven dinding listrik, oven cepat, kompor gas, dan cooker hood. Tersedia pula kulkas anggur bawah meja berkapasitas 46 botol.

Denah dua sayap yang dirancang dengan cermat secara jelas memisahkan area ruang tamu, ruang makan, dan hiburan dari area kamar tidur pribadi, sehingga mengoptimalkan fungsi, kenyamanan, dan privasi. Koridor yang dipenuhi cahaya menghubungkan kedua sayap tersebut, melewati ruang laundry, toilet tamu berjendela, serta tangga menuju teras atap.

Setiap kamar tidur memiliki pemandangan menakjubkan tersendiri, baik ke arah selatan dan barat langsung menghadap Morningside Park dan Columbia Secondary School, maupun ke arah utara dan timur melintasi seluruh Harlem. Yang paling menonjol, suite utama yang luas memiliki teras menghadap barat daya, tempat ideal untuk menikmati kopi pagi dan memulai hari, serta kamar mandi marmer ensuite yang mewah dengan bathtub rendam Moen, bilik shower kaca terpisah, dan jendela dari lantai hingga langit-langit yang menghadap ke selatan. Tiga kamar tidur lainnya sama-sama lapang dan berbagi satu kamar mandi lengkap.

Berada di puncak gedung, teras atap PRIBADI yang berukuran impresif menawarkan pemandangan luas ke segala arah sekaligus mempertahankan suasana privat yang tak terduga. Baik untuk mengadakan perayaan tak terlupakan maupun mengembangkan taman hijau di ketinggian, ruang luar langka ini serbaguna sekaligus memukau.

Sejumlah detail yang dirancang dengan cermat melengkapi kemewahan hunian istimewa ini, antara lain: sistem mekanis untuk pendingin udara sentral dua zona sehingga area ruang tamu dan kamar tidur dapat diatur pada suhu berbeda; jendela tilt-turn dan casement dengan pemutus termal dari lantai hingga langit-langit yang memaksimalkan efisiensi energi, peredaman suara, dan cahaya; lantai kayu oak gelap yang elegan di seluruh bagian rumah; serta ruang penyimpanan yang melimpah.

Kondominium butik yang dibangun pada 2020, 99 Morningside memperoleh keringanan pajak 421a yang berlaku hingga 2035 dan hanya terdiri dari 23 unit hunian. Para penghuni dapat menikmati berbagai fasilitas, seperti petugas pintu paruh waktu dari pukul 18.00 hingga 23.00, interkom video, superintendent yang berada di lokasi pada siang hari, gym modern yang lengkap, serta tempat penyimpanan sepeda.

Berlokasi sempurna di sudut Morningside Park dan W 123rd St, hanya beberapa menit dari Columbia University, hunian ini menempatkan Anda di jantung salah satu lingkungan paling dinamis di Manhattan. Hanya dalam jarak beberapa blok, Anda akan menemukan toko bahan makanan gourmet, restoran ternama, kafe yang nyaman, dan kehidupan malam yang semarak di sepanjang Frederick Douglass Boulevard. Central Park dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat, sementara berbagai jalur kereta bawah tanah menawarkan perjalanan mudah ke seluruh penjuru kota.

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.