Rumah klasik era sebelum perang, menawarkan ruangan-ruangan besar yang dipenuhi cahaya dalam sebuah apartemen koperasi yang intim dan terawat baik. Masuki galeri selebar 30 kaki yang mengarah ke ruang keluarga bermandikan sinar matahari, lengkap dengan detail arsitektur dari zamannya dan perapian kayu bakar. Bersantai di empat kamar tidur luas yang memiliki akses ke tiga kamar mandi lengkap. Nikmati ruang makan/den besar berbentuk persegi dengan panel kayu, yang mengarah ke dapur luas sepanjang 21 kaki dengan area makan. Pendingin udara tipe through-wall di seluruh apartemen. Ini adalah apartemen yang luar biasa indah, berlokasi strategis di Upper East Side.

- Awalnya terdiri dari 8 ruangan, saat ini dikonfigurasi menjadi 7 ruangan
- Empat kamar tidur
- Tiga kamar mandi lengkap dengan jendela
- Luas sekitar 2.475 kaki persegi
- Area depan lift semi-privat — digunakan bersama satu hunian lainnya
- Galeri tengah yang mengesankan
- Ruang keluarga dengan perapian kayu bakar
- Ruang makan formal atau den
- Dapur luas dengan jendela dan area makan, dilengkapi kulkas Sub-Zero, kompor Viking, dan wet bar
- Kamar tidur utama di sudut dengan jendela di dua sisi, kamar mandi dalam berjendela, serta lemari pakaian besar
- Bekas kamar dan kamar mandi staf telah dikonfigurasi ulang menjadi kamar tidur keempat dengan kamar mandi
- Menghadap ke utara, timur, dan selatan
- Pemandangan kota dan langit terbuka, dengan sisi timur menghadap townhouse yang dilindungi sebagai bangunan bersejarah
- Tinggi plafon hingga sekitar 9 kaki 8 inci
- Lemari cedar luas di area kamar tidur
- Mesin cuci/pengering di dalam apartemen
- Pendingin udara tipe through-wall; pemasangan sistem pendingin udara sentral diizinkan oleh gedung
- Ruang penyimpanan pribadi di dalam gedung ikut dialihkan bersama apartemen
- Pemisahan klasik antara area hiburan dan area kamar tidur

**Gedung**

- Gedung koperasi era sebelum perang dengan 18 hunian
- Tahun dibangun: 1924
- Arsitek: William L. Rouse dan Lafayette A. Goldstone
- Pembiayaan maksimum: 50%
- Pajak transfer: 2%, dibayarkan oleh pembeli
- Doorman penuh waktu dan manajer penghuni
- Tujuh staf dengan masa kerja panjang
- Lift penumpang dan lift layanan
- Taman atap dengan lanskap, pemanggang arang, dan area hiburan
- Ruang penyimpanan pribadi untuk setiap hunian
- Ruang penyimpanan tambahan tersedia untuk disewa, tergantung ketersediaan
- Penyimpanan sepeda
- Fasilitas laundry bersama tanpa biaya
- Sistem pendingin udara sentral diizinkan, sesuai persyaratan gedung
- Pekerjaan fasad berdasarkan Local Law 11 baru saja selesai
- Peningkatan penting pada gedung meliputi ketel pemanas, lift, menara air, dan atap
- Jendela: Penggantian diizinkan, sesuai persyaratan gedung; penggantian tidak diwajibkan saat pengalihan kepemilikan

**Renovasi:**

- Pekerjaan perubahan tidak dibatasi hanya pada bulan-bulan musim panas
- Pekerjaan umumnya diizinkan sepanjang tahun, kecuali 15 November–15 Januari
- Pembongkaran dan pekerjaan bising lainnya dibatasi pada bulan-bulan musim panas

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months