Penawaran Langka di 15 West 81st Street – Grand Maisonette Duplex oleh Emery Roth
5 Kamar Tidur / 4 Kamar Mandi / 1 Ruang Toilet / Gudang Anggur / Ruang Laundry / Lebih dari 4.100 kaki persegi (perkiraan)

Kesempatan langka untuk menikmati kehidupan bergaya townhouse dengan layanan lengkap koperasi berstandar tinggi—selamat datang di Residence 1D/2D di 15 West 81st Street. Dirancang oleh arsitek legendaris Emery Roth, duplex 11 ruangan yang telah direnovasi secara sempurna ini menawarkan pemandangan luas ke Rose Planetarium dan American Museum of Natural History. Terletak dengan sempurna di lantai pertama dan kedua salah satu bangunan bersejarah sebelum perang paling bergengsi di Upper West Side, hunian megah ini menawarkan yang terbaik dari dua dunia: apartemen klasik enam ruangan berskala besar di atas maisonette pribadi yang luas. Dibanjiri cahaya alami melalui jendela-jendela besar yang menghadap ke selatan, hunian ini merupakan mahakarya proporsi, skala, dan kecanggihan yang tak lekang oleh waktu.

Interiornya dirancang oleh desainer ternama Michael Simon, dengan arsitektur oleh David Hotson, sementara konstruksinya dikerjakan secara cermat oleh Stern Projects. Setiap sudut rumah ini mencerminkan tingkat keahlian, perhatian terhadap detail, dan visi estetika yang luar biasa. Pencahayaan khusus terintegrasi secara apik di seluruh hunian, memperkuat suasana setiap ruang. Konfigurasi alternatif dapat dengan nyaman menyediakan hingga lima kamar tidur—silakan berkonsultasi dengan arsitek Anda.

Lantai Atas: Keanggunan Klasik & Cahaya yang Melimpah

Lantai atas dapat diakses melalui area pendaratan lift semi-pribadi yang terbuka menuju galeri elegan berlapis marmer. Tangga megah menghubungkan kedua tingkat hunian dengan anggun. Di sisi selatan, ruang keluarga berukuran 16 x 28 kaki yang bermandikan sinar matahari menawarkan pemandangan panorama ke Rose Planetarium. Ruang yang berwibawa ini dapat menampung beberapa area duduk, memiliki ruang untuk piano grand kecil, serta dilengkapi perapian dekoratif.

Kamar utama merupakan tempat perlindungan yang terang dan lapang, menghadap ke selatan sehingga menawarkan kehangatan dan sinar matahari sepanjang hari. Dilengkapi secara cermat dengan detail kayu khusus, lemari penyimpanan built-in, dan proporsi yang luas, ruang ini menghadirkan pelarian yang tenang dan elegan. Kamar mandi dalam yang mewah dilapisi marmer dari lantai hingga langit-langit dan dilengkapi wastafel ganda, bathtub rendam yang dalam, pancuran hujan berukuran besar, serta perlengkapan kuningan klasik yang tak lekang oleh waktu. Perpustakaan khusus yang terinspirasi gaya Art Deco dilapisi panel kayu berpernis mengilap tinggi dengan detail tatahan, dan dilengkapi langit-langit berlapis daun emas yang bercahaya serta rak dengan pencahayaan latar yang lembut. Panel cermin verre églomisé yang menakjubkan menyembunyikan televisi built-in, dihiasi motif bawah laut yang jenaka dan dibingkai perunggu mengilap. Ruang yang atmosferik ini memadukan unsur pahatan dan fungsi—sempurna untuk membaca, bekerja, atau merenung dengan tenang.

Lantai Maisonette: Kenyamanan Townhouse Bertemu Impian Penghibur

Lantai bawah, yang dapat diakses melalui tangga interior atau pintu masuk pribadi terpisah dari jalan, menawarkan fungsi dan privasi layaknya townhouse sejati. Ruang besar yang luas dengan mudah mengakomodasi meja biliar, meja permainan, dan area duduk santai. Tersembunyi di dalamnya terdapat bar basah bergaya ramping dengan lemari pendingin anggur Sub-Zero, ideal untuk menjamu tamu dengan penuh gaya. Terdapat pula ruang gym dan ruang pemutaran yang dilengkapi proyektor serta layar built-in—dirancang untuk malam menonton film, berolahraga, atau menikmati pengalaman media yang imersif. Tingkat ini benar-benar merupakan impian seorang penghibur. Tiga kamar tidur berukuran luas dengan kamar mandi dalam yang telah direnovasi sepenuhnya menawarkan finishing marmer dari lantai hingga langit-langit serta perlengkapan kelas atas. Satu kamar staf terpisah dengan kamar mandi dalam, ruang laundry lengkap, dan ruang penyimpanan yang melimpah melengkapi tingkat ini.

Fitur tambahan meliputi pendingin udara sentral, lantai kayu ek solid, langit-langit tinggi dengan pencahayaan tersembunyi, lis dan panel kayu khusus di seluruh hunian, serta sistem Crestron lengkap untuk integrasi audio-visual dan pencahayaan.

Pembiayaan hingga lima puluh persen diperbolehkan. Terdapat pajak pengalihan sebesar dua persen yang harus dibayarkan oleh pembeli.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.