Siap huni segera.

The Florian Gramercy Park menawarkan koleksi hunian satu, dua, dan tiga kamar tidur dengan harga mulai dari $1,475 juta hingga $4,75 juta. Tempat parkir pribadi tersedia untuk dibeli secara terpisah.

Temukan Hunian 5 di The Florian, rumah seluas 1.230 kaki persegi dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi yang memadukan keanggunan klasik dengan desain kontemporer secara harmonis. Berlokasi di sudut yang sangat diminati dengan orientasi utara dan timur, hunian ini menikmati cahaya alami yang indah sepanjang hari serta ketinggian plafon yang menjulang hingga 10 kaki.

Hunian ini diawali dengan foyer masuk yang lapang dan lemari mantel yang luas, lalu berlanjut ke area ruang keluarga yang menawan. Jendela-jendela berukuran besar—termasuk jendela sudut melengkung yang khas—membanjiri ruangan dengan cahaya, sementara lantai engineered dari kayu ek putih Eropa yang dipasang secara manual dalam pola chevron menciptakan nuansa elegan.

Di jantung hunian terdapat dapur yang dirancang khusus. Kabinet bawah dari kayu ek warna grafit, kabinet atas abu-abu grafit, kabinet pajangan kaca yang ramping, serta pencahayaan di bawah kabinet dipadukan dengan island marmer Arabescato yang menawan, lengkap dengan tepi waterfall dan backsplash marmer senada. Dapur ini dilengkapi rangkaian peralatan kelas terbaik, termasuk lemari es dan pendingin wine Sub-Zero, kompor induksi Wolf dengan tudung berventilasi, laci microwave Wolf, serta mesin pencuci piring Cove.

Suite kamar tidur utama yang privat dilengkapi walk-in closet yang luas dan kamar mandi dalam yang menenangkan. Di dalamnya, pelapis dinding dan lantai Cosentino Dektonwall dipadukan dengan meja rias ganda dari kayu walnut berlapis kuarsit Brasil Nilo, perlengkapan Waterworks dengan lapisan polished nickel, serta enclosure shower kaca beralur. Pencahayaan tersembunyi terintegrasi menciptakan pengalaman yang elegan layaknya spa.

Kamar tidur kedua dilengkapi ruang lemari yang luas, sementara kamar mandi kedua menampilkan pelapis dinding dan lantai Cosentino Dekton, meja rias kayu walnut berlapis kuarsit Poblenau, serta enclosure shower kaca beralur.

Setiap hunian di The Florian dilengkapi secara cermat dengan berbagai kemudahan modern, termasuk akses smart home tanpa kunci, mesin cuci dan pengering Bosch di dalam unit, serta sistem HVAC split berefisiensi tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian menafsirkan kembali kemegahan Gramercy untuk warga New York modern. Desainnya yang anggun, skala ruang yang lapang, serta material pilihan yang diseleksi secara cermat berpadu membentuk ruang-ruang yang tak lekang oleh waktu. Beragam fasilitas lengkap meningkatkan kenyamanan sehari-hari, termasuk doorman dan concierge 24 jam, lounge penghuni dengan halaman luar ruang yang bersebelahan, pusat kebugaran, serta spa dengan sauna, jacuzzi, cold plunge, dan ruang perawatan. Teras rooftop yang dilengkapi dapur luar ruang, serta area tempat duduk untuk bersantap dan bersantai, menawarkan pemandangan panorama. Tempat parkir pribadi juga tersedia untuk dibeli. Sebagai tempat beristirahat dari hiruk-pikuk di salah satu kawasan paling eksklusif di Manhattan, The Florian menghadirkan kenyamanan dan keanggunan yang diperbarui ke sebuah alamat bersejarah. Dirancang dengan penuh perhatian dan semangat, The Florian merupakan landmark baru di Gramercy.

Ketentuan penawaran lengkap tercantum dalam offering plan yang tersedia dari sponsor. Nomor berkas: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Denah, spesifikasi, dan material dapat berbeda karena proses pembangunan, kondisi di lapangan, persyaratan, serta ketersediaan. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan offering plan. Unit tidak akan ditawarkan dalam kondisi berperabot. Gambar, render, representasi, serta dekorasi interior, finishing, peralatan, dan perabot disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi dan dikumpulkan dari sumber-sumber yang dianggap dapat diandalkan. Meskipun informasi ini diyakini benar, informasi tersebut disajikan dengan kemungkinan adanya kesalahan, kelalaian, perubahan, dan penarikan tanpa pemberitahuan. Calon pembeli disarankan untuk meninjau ketentuan lengkap dalam offering plan guna memperoleh informasi lebih lanjut mengenai jenis, kualitas, dan kuantitas material, peralatan, perlengkapan, serta fixture yang akan disertakan dalam unit, area fasilitas, dan area bersama kondominium. Kesempatan Perumahan yang Setara.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport