Miliki sepotong sejarah - Toko Roti Ikonik Italia | Peluang Bisnis Siap Jalan & Properti

Menyajikan penawaran yang sangat langka di jantung Carroll Gardens yang diidamkan, penjualan 192 dan 194 Union Street. Kesempatan luar biasa ini menampilkan dua bangunan multi-keluarga bersebelahan dari awal abad ke-20 yang dibangun pada tahun 1900, siap untuk investor atau pengguna yang cermat yang mencari pijakan yang signifikan di salah satu lingkungan paling diinginkan di Brooklyn.

Penawaran gabungan ini menyediakan skala yang mengesankan dan potensi untuk berbagai aliran pendapatan, dengan 192 Union Street sebagai bangunan campuran empat lantai yang menampilkan 3 unit tempat tinggal dan sebuah toko komersial, serta 194 Union Street, sebuah bangunan residensial empat lantai dengan empat keluarga, yang saat ini diatur sebagai 3 apartemen dan satu komponen komersial. Kedua bangunan ini memiliki arsitektur brownstone klasik Brooklyn dengan sentuhan detail asli yang dapat dipulihkan atau ditingkatkan, tahun konstruksi 1900 menunjukkan kualitas dan karakter lingkungan yang tahan lama.

Saat ini, dengan total tujuh unit residensial, penawaran ini menyediakan pendapatan sewa residensial yang signifikan di pasar yang selalu kuat, dan berbagai tipe unit memberikan fleksibilitas untuk berbagai kebutuhan penyewa.

Masuki satu abad tradisi dengan kesempatan sekali seumur hidup untuk memiliki Toko Roti Mazzola, sebuah lembaga yang dicintai di Carroll Gardens dan landasan lingkungan sejak 1928. Selama 100 tahun, Mazzola's dengan bangga telah melayani generasi Brooklynites dengan kue Italia terbaik, roti lemak legendaris, pastri, dan produk roti artisanal. Ini lebih dari sekadar toko roti, ini adalah warisan yang hidup.

SEJARAH …
Pada tahun 1928, Nicolo Mazzola membuka toko roti di sudut Henry dan Union Street di lokasi yang saat itu dikenal sebagai Brooklyn Selatan. Didorong oleh kelaparan dan kemiskinan yang hampir feodal serta terpesona oleh daya tarik pekerjaan di sepanjang pesisir Brooklyn yang berkembang, imigran Italia berbondong-bondong ke lingkungan yang kini dikenal sebagai Carroll Gardens, diambil dari taman depan blok istana.

Pada tahun 1846, surveyor Richard Butt merencanakan taman di depan rumah brownstone di bagian tertua lingkungan saat dia mengembangkannya. Rumah-rumah tersebut terletak lebih jauh dari jalan dibandingkan yang umum di Brooklyn, dan taman besar tersebut menjadi gambaran ikonik lingkungan tersebut. Pada tahun yang sama, sebuah undang-undang disahkan yang mengharuskan semua bangunan antara Henry Street dan Smith Street memiliki jarak 33 kaki 5,25 inci antara bangunan dan jalan untuk "halaman", secara efektif menciptakan taman depan yang diidamkan dari Carroll Gardens. Pada tahun 1853, Kota New York membeli taman pribadi terbesar dan menamakannya Carroll Park.

Blok bersejarah di Union Street ini memiliki akses langsung ke berbagai restoran populer, butik unik, kafe yang nyaman, toko makanan artisanal, dan pizzeria lokal. Jalur kereta bawah tanah F & G di Carroll Street hanya 8 menit berjalan kaki, memberikan akses mudah ke Manhattan dan ke seluruh Brooklyn. Ini terkenal dengan adegan kulinernya dan bisnis lokal. Jangan lewatkan kesempatan luar biasa ini untuk memperoleh sepotong besar warisan Carroll Gardens. Apakah Anda ingin memperluas portofolio investasi Anda, menciptakan tempat tinggal pemilik yang megah dengan pendapatan, atau seorang pembuat roti yang bersemangat yang bercita-cita memiliki toko sendiri, 192-194 Union Street menawarkan kanvas yang tak tertandingi di salah satu lingkungan paling diinginkan di Brooklyn.

Hanya untuk pertanyaan serius. Potensi nilai tambah yang besar dan peluang jangka panjang di sudut Brooklyn yang paling diidamkan. Hubungi kami hari ini untuk penunjukan pribadi !!

Peningkatan Modal 192 Union Street

2022: Boiler diganti
2022: Dua meter air dipasang
2022: Ruang ritel baru dibangun
2021: Diperbaiki di semua sisi
2001: Listrik diperbarui sepenuhnya
2001: Jalur gas baru dari jalan

Peningkatan Modal 194 Union Street

2023: Jalur selokan baru untuk mengalirkan air limpasan
2022: Semua listrik residensial diperbarui
2022: Boiler diganti
2022: Dua meter air dipasang
2021: Diperbaiki di semua sisi
2017: Parl

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl