Kesempatan Investasi Turnkey. Tiga Lantai Penuh dalam Kondominium Mewah Berprestij

Sebuah kesempatan luar biasa untuk memperoleh tiga lantai penuh yang berurutan, lantai 27, 28, dan 29, di dalam kondominium mewah dengan layanan portir yang terletak di 123 Washington Street. Penawaran ini mencakup 24 unit apartemen studio dan satu kamar tidur yang menghasilkan pendapatan, dengan delapan unit per lantai. Setiap lantai terkonfigurasi secara efisien dengan lima apartemen satu kamar tidur dan tiga studio, semuanya dilengkapi dengan satu kamar mandi.

Apartemen satu kamar tidur memiliki luas sekitar 600 hingga lebih dari 900 kaki persegi, sementara studio memiliki ukuran antara 400 hingga 465 kaki persegi. Semua residensi menikmati pemandangan panorama kota yang menakjubkan dan/atau Sungai Hudson dan dilengkapi dengan dapur modern dengan mesin pencuci piring, serta mesin pencuci dan pengering di dalam unit.

Fitur yang mencolok dari penawaran ini adalah penetapannya sebagai unit utama di bawah deklarasi kondominium. Ini memberikan kemampuan yang jarang dan bernilai untuk mengoperasikan sewa jangka pendek selama 30 hari atau lebih tanpa persetujuan dewan kondominium, menciptakan potensi kenaikan yang signifikan.

Saat ini, semua 24 unit disewa di bawah sewa utama kepada operator perumahan berpemilik korporat yang bertindak sebagai penyewa utama. Penyewa utama bertanggung jawab atas utilitas seperti listrik dan internet sambil juga menyediakan furnitur, mengelola, dan menyewakan apartemen untuk masa tinggal yang diperpanjang. Ini menciptakan struktur investasi yang benar-benar tanpa repot.

Aset ini dapat diperoleh dengan sewa utama yang sudah ada untuk pendapatan stabil yang segera atau diserahkan kosong, menawarkan fleksibilitas untuk mengkonfigurasi ulang atau menggabungkan unit tanpa memerlukan persetujuan bangunan tambahan.
Para penghuni menikmati akses ke rangkaian lengkap fasilitas mewah yang baru direnovasi pada tahun 2023, termasuk dek atap dan lounge yang spektakuler di lantai 58, ruang pemutaran film, lounge penghuni, ruang permainan dengan meja biliar, pusat kebugaran dengan ruang luar, dan layanan concierge penuh.

Ini adalah kesempatan langka untuk memperoleh skala, fleksibilitas, dan nilai jangka panjang di salah satu gedung kondominium mewah yang paling diinginkan di Lower Manhattan.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.