162-12-16-20 Jalan 77: Paket Dua Rumah Multi-Keluarga + Gudang Komersial

$8,3M Portofolio Campuran yang Langka di Fresh Meadows, Queens

Kesempatan menarik untuk memperoleh portofolio campuran yang sepenuhnya terintegrasi di jantung Fresh Meadows, yang terdiri dari:
1. Kantor/gudang fleksibel seluas 11.000 SF yang telah direnovasi yang dapat ditawarkan: (sepenuhnya kosong, sewa kembali atau sewa sebagian)
2. Dua gedung multifamilia yang berdekatan dengan total 6 apartemen (10 Kamar Tidur + Kamar Mandi)
3. Tempat parkir bersama untuk 12 mobil yang melayani penggunaan komersial di siang hari dan penggunaan residensial di malam hari dan akhir pekan.
4. 14.264 KAK (Kaki Persegi Internal)
14.000 KAK (Kaki Persegi Eksternal) dari 3 lot
5. 162-20 Jalan 77 dapat dibeli sendiri seharga $5.340.000
Penawaran ini menyediakan kendali segera, beberapa aliran pendapatan, dan potensi jangka panjang di salah satu koridor komersial dan residensial terkuat di Queens.
Komponen Komersial 11.000 SF Disampaikan Kosong atau Sewa Kembali atau sewa sebagian.
Bangunan komersial ini mencakup dua lantai ruang gudang dan kantor dan telah menerima lebih dari $1.000.000 dalam perbaikan modal baru-baru ini, menjadikannya aset yang siap digunakan bagi pengguna pemilik atau investor.

Fitur Utama:

Opsi sewa kembali atau sewa sebagian - Aliran pendapatan sejak Hari 1.
Susun atur gudang/kantor fleksibel dua lantai
Akses drive-through yang langka dari Jalan 77 ke Avenue 78 untuk truk dll.
Lantai epoksi, atap kaca, dan lampu LED efisiensi tinggi
Unit HVAC dan rooftop yang ditingkatkan
Kontrol akses elektronik & pengawasan CCTV
Suite kantor modern, dapur, dan kamar mandi
Gym dan sauna
Sistem peleburan salju hidronik
Eksterior yang penuh dengan lansekap dengan irigasi

Komponen Multifamilia 6 Unit Permintaan Sewa yang Kuat

162-16 Jalan 77
(2) unit 2BR / 1BA
(1) unit 1BR / 1BA

162-12 Jalan 77
(1) unit 1BR / 1BA oversized
(2) unit 2BR / 1BA

Apartemen dilengkapi dengan finishing modern, langit-langit tinggi, atap kaca, ruang luar, cahaya alami yang sangat baik, dan daya tarik penyewa yang kuat di pasar sewa yang terbatas.

Parkir & Sinergi

12 tempat parkir di lokasi
Penggunaan di siang hari oleh penyewa komersial
Penggunaan malam dan akhir pekan oleh penyewa residensial
Meningkatkan kemampuan sewa dan pendapatan tambahan

Sorotan INVESTASI

Portofolio yang langka dan berdekatan; efisiensi operasional dan kepemilikan
Komponen komersial sepenuhnya kosong
Perawatan tertunda minimal
Beberapa aliran pendapatan dengan penggunaan yang fleksibel
Potensi monetisasi tempat parkir
Peningkatan jangka panjang
Lokasi Fresh Meadows yang utama dengan permintaan residensial dan komersial yang kuat
Hubungi saya untuk penunjukan eksklusif

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing