Memperkenalkan 10209 Glenwood Road, sebuah properti dua keluarga yang terletak dengan baik di jantung Canarsie, yang berada di antara East 102nd dan East 103rd Streets dan hanya beberapa langkah dari L train Canarsie-Rockaway Parkway. Terletak di lahan yang sangat lebar 40 ft x 110 ft, lahan yang terzonasi R5 ini menawarkan potensi jangka panjang yang signifikan dengan area yang dapat dibangun maksimum sekitar 6.600 kaki persegi, didukung oleh FAR Residensial sebesar 1,5 dan FAR Fasilitas sebesar 2. Struktur yang ada mengukur 18 ft x 47 ft, memberikan jejak yang kuat untuk penggunaan residensial yang berkelanjutan, ekspansi, atau pengembangan kembali di masa depan. Konfigurasi dua keluarga saat ini membuat properti ini menarik bagi berbagai pembeli—dari pengguna akhir yang mencari pendapatan sewa hingga investor yang fokus pada strategi penambahan nilai di lingkungan Brooklyn yang sudah mapan. Lebar lahan yang lebih besar semakin membedakan aset ini, menawarkan fleksibilitas yang jarang ditemukan di sepanjang koridor ini. Terletak dekat dengan transportasi umum, ritel lingkungan, dan jalan raya utama, 10209 Glenwood Road sangat layak untuk dihuni segera dan pertumbuhan jangka panjang.

Kesempatan Penggabungan: Properti ini juga dapat dibeli sebagai kombinasi dengan lahan yang bersebelahan di 10211 dan 10213 Glenwood Road, memungkinkan untuk jejak pengembangan yang lebih besar atau strategi reposisi yang terkoordinasi.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.